Villa 8 Schlafzimmer, 950 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provinz)

Renommierte Villa mit Innenpool, Fitnessraum und Spa
Diese herrliche Villa befindet sich in wunderbarer Lage, eingebettet in ein grünes, ruhiges, Sonnen verwöhntes Umfeld, in San Fermo della Battaglia, die einen herrlichen Panoramablick geniessen lässt. Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten von ca. 4.500 Quadratmetern umgeben. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die großzügige und funktionale Räume bieten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Entspannungsbereich mit einem doppelseitigen Kamin. Eine Wohnküche mit großen Fenstern, die für Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgen, sowie eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gästebad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer schliessen sich an. Eine geräumige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich ideal als Hobby- oder Kreativ-Raum eignet, vervollständigt diese Etage. Ebenfalls im Erdgeschoss, jedoch mit separatem Eingang, erweitert eine zweite Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse, einem Arbeitsbereich im Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ideal für Gäste, Hauspersonal oder unabhängige Familienstrukturen, das Wohnraumangebot. Das erste Stockwerk ist vollständig dem Haupt-Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer mit Panoramaterrasse. Das Untergeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem eleganten Gemeinschaftsbereich mit einer großen Taverne mit Küche und Kamin, einem Weinkeller, einem Freizeitraum, einem Hobbyraum und einem Gästebadezimmer. Das Highlight der Immobilie ist absolut der Wellnessbereich mit Sauna, Innen-Pool, Umkleideräumen und einem Entspannungsbereich mit einer Bar. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Doppelgarage, Technikräume und zahlreiche Abstellräume. Weiterhin besticht das Anwesen mit der Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen und einen Teil des Gartens für bis zu 8 Parkplätze nutzen zu können. Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und viel Platz suchen, ohne auf eine Panorama verwöhnte und ruhige Lage verzichten zu müssen. Die Gemeinde San Fermo della Battaglia ist ein schönes Wohngebiet, eingebettet in eine Hügellandschaft mit blühender, üppiger Natur, typisch für das Umfeld des Comer Sees. Gut angebunden an die wichtigsten Städte der Provinz wie Como, Cantù, Cernobbio und die nur ca. 10 Minuten entfernte Schweizer Zollstelle ist es eine beliebte Wohngegend. Die Autobahn mit der Ausfahrt Como Centro, die Hauptverkehrsachse, die Mailand mit der Schweiz verbindet, ist etwa 1 Kilometer von der Villa entfernt, und die Stadt Mailand ist in nur 30 Autominuten zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como, nur ca. 10 Minuten entfernt, ist auch gut mit dem Stadtbus erreichbar sowie die Stadt Lugano mit ihrem Flughafen in ca. 30 Minuten und Mailand mit dem internationalen Flughafen Malpensa in weniger als einer halben Stunde. In der Nähe befindet sich auch die renommierte und angesehene International School von Fino Mornasco. Für Sportliebhaber liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe zu drei der renommiertesten Golfclubs der Region, dem Golf Club von Carimate, dem Golf Club La Pinetina von Appiano Gentile und dem Golf Club von Villa d’Este in Cernobbio. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.