Villa

San Fermo della Battaglia, Como (provinz)

Ein Außergewöhnliches Anwesen von Zeitloser Eleganz
Nur wenige Schritte von den ruhigen Gewässern des Comer Sees und der Schweizer Grenze, eingebettet in die sanften Hügel der
Lombardei, bietet diese seltene und elegante Villa eine einzigartige Kombination aus historischem Prestige und raffinierter
Modernität.
Eingebettet in einen herrlichen privaten Garten, umfasst das Anwesen zwei herrschaftliche Villen,
die sorgfältig restauriert wurden, wobei größter Wert auf die Originalmaterialien und das
architektonische Erbe gelegt wurde. Das Ergebnis ist ein harmonischer Rückzugsort, in dem diskretes Luxus und klassische Ästhetik
in perfekter Harmonie nebeneinander existieren.

Hauptvilla – Ein Meisterwerk Historischer Eleganz (ca. 500 qm)
Erdgeschoss
 Großes Repräsentationswohnzimmer mit raffiniertem Essbereich
 Elegantes Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin aus der Zeit
 Voll ausgestattete Küche mit Panoramablick auf den Garten
 Gästebad
Erster Stock
 Drei helle Schlafzimmer mit großzügigen Räumen
 Zwei Bäder mit hochwertigen Oberflächen
 Großer, maßgefertigter Kleiderschrank
 Zwei Balkone mit Blick auf den Garten
Letzter Stock (Dachboden)
 Großzügiger offener Raum, ideal als Billardraum, privater Salon oder Arbeitszimmer
 Zusätzliche Abstellräume
Untergeschoss
 Drei authentische Steinkeller
 Waschküche
 Abstellraum
Nebenhaus – Eine Suggestive Private Dependance
Erdgeschoss
 Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
 Essbereich und separate, geräumige Küche mit großem Fensterfront zum Garten
 Gästebad und Technikraum
Erster Stock
 Zwei komfortable Schlafzimmer
 Zwei Bäder
 Ein eigenes Arbeitszimmer
 Abstellraum und Balkon
Außenbereich und Dienstleistungen
 Wunderschöner Landschaftsgarten mit uralten Bäumen, blühenden Blumenbeeten und privaten Bereichen zum Entspannen
 Vier geräumige Keller und ein traditioneller Holzofen
 Großer privater Parkplatz für Bewohner und Gäste
 Das Anwesen ist vollständig eingezäunt, um maximale Privatsphäre und Diskretion zu gewährleisten
 Brunnen

Eine Seltene und Raffinierte Gelegenheit
Für den anspruchsvollen Käufer, der Authentizität, Exklusivität und Ruhe sucht, bietet dieses Anwesen die
ideale Balance zwischen dem Prestige eines historischen Herrenhauses und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Ob als Hauptresidenz, saisonales Refugium oder hochwertige Investition, fängt dieses Anwesen
die Seele Norditaliens mit einer Sensibilität und Eleganz von internationalem Geschmack ein.