Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 105 m²

San Siro, Como (provinz)

Comer See

Comer See San Siro Pezzo Hamlet
Wohnung mit Panoramablick auf den See, privater Terrasse und Garten
In dem charmanten historischen Dorf Pezzo, einem Weiler auf einem Hügel aus dem 17. Jahrhundert, nur 5 Autominuten (1 km) vom See und dem Zentrum von Acquaseria entfernt, bieten wir eine Wohnung mit separatem Eingang und atemberaubendem 180 ° Seeblick zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einem typischen Dorfhaus, das aus nur wenigen Einheiten besteht und sich über zwei Ebenen mit derzeit unabhängigen Eingängen erstreckt, die nur über eine Außentreppe verbunden sind:
Erhöhtes Erdgeschoss (ca. 60 qm) vollständig zu vervollständigen: Eingang, Wohnzimmer mit 7 qm überdachter Terrasse, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad;
Unteres Erdgeschoss (ca. 45 qm: großer Tavernenbereich und Waschküche / Service-Badezimmer;
Ein wunderschöner privater terrassierter Garten von rd. 180 qm, inklusive eines praktischen 12 qm großen Abstellraums.
Der Blick über den zentralen Comer See ist spektakulär und erstreckt sich von Bellagio bis Varenna und den umliegenden Bergen. Die Ost- und Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und Sonne.
Weitere Informationen:
Keine Eigentumswohnungsgebühren
Innenarbeiten erforderlich (Strom- und Sanitärsysteme, Fenster / Türen, Oberflächen usw.) – geschätzte Kosten 50.000-60.000 €
Dach und Fassaden des Gebäudes sind in gutem Zustand
bereits angeschlossene öffentliche Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Abwasser); Erdgasleitung ist bezugsfertig
Die Immobilie wird ohne Konformitätsbescheinigung für Systeme verkauft
Fußgängerrecht (0,90 m) zugunsten des Nachbarn, wie pro notarielle Urkunde
Energieklasse G, IPE 401.18
Katasterwert: 267,68 € (Wohnung und Zubehör) + 74,37 € (Garage)
Preisvorstellung: 288.000 €
Garage verfügbar 120 Meter entfernt, Größe 18 qm, für weitere 50.000 €

LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN
Acquaseria (zu Fuß erreichbar in ca. 15 Minuten) bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Zugang zu schönen öffentlichen Seestränden
Como ist nur 40 km entfernt und Lugano (Schweiz) nur 30 km
Flughäfen: Mailand Malpensa 100 km - Mailand Bergamo Orio al Serio 80 km
Skigebiete: Madesimo 65 km - St. Moritz 100 km

Art.-Nr. MA015