Villa 4 Schlafzimmer, 335 m²

San Siro, Como (provinz)

Comer See

EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK AUF SCHLOSS UND SEE

An den westlichen Ufern des Comer Sees, in dem bezaubernden mittelalterlichen Weiler Rezzonico, neben dem historischen Castello di Rezzonico, steht eine seltene und distinguierte freistehende Villa mit Blick auf eine der eindrucksvollsten Panoramen Italiens. Dieses ehemalige Fischerdorf, ein verstecktes Juwel des Comer Sees, ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint — wo Kopfsteinpflastergassen, uralte Steintreppen und gewölbte Portikus sanft zum Wasserufer hinabführen. Seine zeitlose Schönheit, die einst auf dem Cover von National Geographic zu sehen war, ist wunderbar intakt und bietet eine Atmosphäre von Authentizität und zurückhaltender Eleganz, die heutzutage immer seltener zu finden ist.

In einer privilegierten Lage gelegen, genießt das Anwesen weitreichende Seeblicke, die sich in Richtung Bellagio und Varenna erstrecken, umrahmt von Bergen und dem Silhouettenbild des mittelalterlichen Schlossturms — eine Landschaft von kinematischer Schönheit, die eine sanftere, poetischere Ära hervorruft. Von jedem Fenster aus kann man die Geschichte und den ruhigen Rhythmus des Seelebens spüren.

Die Villa befindet sich in großartigem Zustand und ist sofort bewohnbar. Derzeit ist sie in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt und bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Sie kann als ein raffiniertes Privatgrundstück dienen und gleichzeitig Einkommen aus den zusätzlichen Apartments generieren, als ein Mehrgenerationen-Familienhaus, das sowohl Zusammensein als auch Privatsphäre ermöglicht, oder als eine elegante Anlageimmobilie mit dedizierten Räumen für Smart Working, Gästeunterkünften oder Kreativstudios.

Die Hauptwohnung befindet sich in den oberen Etagen (3./4.) und bietet den weitreichendsten Panoramablick. Eine einladende Eingangshalle öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den See einrahmen und die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllen. Der Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche, während ein zweites großzügiges Wohnzimmer mit einem Arbeitsbereich zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Arbeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse von bemerkenswerter Größe, die ideal für Speisen im Freien und Aperitifs bei Sonnenuntergang mit Blick auf das Wasser ist. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Eine interne Treppe führt zu den oberen Schlafquartieren, wo zwei charmante Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne einen intimen und ruhigen privaten Rückzugsort schaffen.

Die anderen beiden Apartments, beide auf einer einzigen Ebene gelegen, sind wie folgt aufgeteilt:

Erste Etage: geräumiger Eingangsbereich, Abstellbereich/Bar-Ecke, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Außenbereich.
Zweite Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, kleiner Abstellraum und eine Außenterrasse.

Die Außenbereiche erhöhen den Reiz der Immobilie zusätzlich. Der private Garten ist wunderschön angelegt und überwiegend eben — ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal am Comer See — und ermöglicht die volle Nutzung des Wohnens im Freien. Ein charmantes Pavillon, elegant mit Grün bedeckt, bietet einen schattigen Rückzugsort für lange Sommerlunches oder ruhige Momente inmitten der umliegenden Schönheit.

Auf Straßenniveau befindet sich eine großzügig dimensionierte private Garage, die innerhalb dieses uralten Borgo eine bedeutende Seltenheit darstellt. Sie bietet problemlos Platz für große Fahrzeuge und bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder, Freizeitgeräte oder zusätzlichen Stauraum und sorgt so für Komfort und Praktikabilität.

Das tägliche Leben hier ist mühelos und raffiniert. Ein Minimarkt und zwei traditionelle Restaurants befinden sich weniger als eine Minute zu Fuß von der Residenz entfernt, während der See selbst in nur zwei Minuten über die breiten historischen Steintreppen erreicht wird, die zum malerischen, portikusgeschützten Ufer hinabführen — einst das pulsierende Herz der alten Fischereigemeinschaft. An diesem Ort atmet Geschichte aus jedem Stein, das Wasser spiegelt Jahrhunderte von Geschichten wider und die Landschaft bleibt prächtig unverändert.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein zeitloses Zuhause in einer der authentischsten und fesselndsten Enklaven des Comer Sees zu erwerben — eine Immobilie, in der Erbe, Eleganz und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen.