Wohnung 2 Schlafzimmer, 64 m²

San Siro, Como (provinz)

Comer See

Code MA014 – Comer See, San Siro
Gelegen in der Wohnanlage „Villaggio Lago di Como“, umfasst dieses charmante, voll möblierte Apartment „Camelia 24“ einen privaten Parkplatz.
Eingebettet in eine wirklich attraktive und ruhige Lage (zwischen der Hauptstraße und dem See), nur 80 Meter vom Strand und dem See mit leichtem Fußweg. Alle Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß innerhalb von etwa 100 Metern erreichbar.
Das Apartment, genannt „Camelia 24“, hat eine katastermäßige Fläche von 64 qm und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
Die Innenräume, vor einigen Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert, sind sehr einladend und hell. Die Immobilie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle; Wohnzimmer mit Küchenbereich; Hauptschlafzimmer; zweites Doppelzimmer; und ein beeindruckendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Immobilie wird voll möbliert mit modernen, hochwertigen Möbeln in ausgezeichnetem Zustand verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist oder ohne weitere Investitionen Mieteinnahmen generieren kann.
Ausstattung:
Unabhängige Methan-Gasheizung
Gebäude mit Aufzug
Privater überdachter Parkplatz von 14 qm im Untergeschoss
Eine ideale Lösung sowohl als elegantes Ferienhaus am Comer See als auch als ausgezeichnete Investition für wöchentliche Ferienvermietungen oder Jahrespachten, dank seiner strategischen Lage und leichten Erreichbarkeit.
Verkaufspreis: €179.000,00, einschließlich der eleganten Vollmöblierung und des Parkplatzes.
*Katasterdetails: Apartment-Katasterwert €325,37 + Parkplatz-Katasterwert €45,65
*Energieklasse F – IPE 230,23
*ZUSÄTZLICHE Kosten für den Kauf dieser Immobilie belaufen sich auf ca. €17.500,00 und umfassen: Notarkosten inklusive Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, Eintragung des vorläufigen Vertrags und Tre Pievi Agenturprovision (diese Ausgaben beinhalten auch umfassende Unterstützung nach der notariellen Urkunde, Übertragung der Versorgungsverträge auf Ihren Namen, Unterstützung bei der Erlangung von Steuernummern usw.).
– Für ausländische Kunden kommen zusätzlich €800,00 für die Übersetzung der notariellen Urkunde ins Deutsche oder Englische hinzu, einschließlich Dolmetscherunterstützung bei der Unterzeichnung der Urkunde.
*Geschätzte jährliche Instandhaltungskosten:
Hausgeld: €950,00
IMU (Grundsteuer): ca. €680,00 + TARI (Müllabgabe): ca. €100,00
Fixe Versorgungskosten (ohne Verbrauch):
Strom: ca. €240,00
Gas: ca. €150,00
Wasser: ca. €40,00