Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 85 m²

San Siro, Como (provinz)

Comer See

Lake Como San Siro Exklusive freistehende Steinhaus umgeben von Natur, mit spektakulärem Seeblick
In einer privilegierten, erhöhten und privaten Lage, nur 1 km vom Comer See entfernt, bieten wir ein charmantes freistehendes Haus aus freiliegendem Stein von ca. 85 qm Gewerbefläche, umgeben von ca. 250 qm privatem Land, das auf angenehme, ebene Terrassen angeordnet ist.
Dies ist ein schwer zu findendes Objekt in Bezug auf Atmosphäre und Lage: das Haus blickt direkt auf den Comer See und die darunter liegenden Wiesen, ohne angrenzende Gebäude, was ein wunderbares Gefühl von Offenheit, Ruhe und Privatsphäre schafft. Seine Südexposition verbessert das Objekt zusätzlich.
Das Haus ist über zwei Ebenen angeordnet, die intern durch eine Treppe verbunden sind.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich, voller Charakter, mit einer freiliegenden Dachkonstruktion und einem Kamin. Von hier aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse, dem wahren Panoramapunkt des Hauses, mit freiem Blick auf die umliegende Grünfläche und die spektakuläre Landschaft des Comer Sees.
Die untere Etage, die direkt auf den Garten blickt, umfasst ein Doppelzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum und Heizraum.
Der Garten ist eines der attraktivsten Merkmale des Objekts: ca. 250 qm, die auf ebene Terrassen angeordnet sind, ideal zum Schaffung verschiedener Entspannungsbereiche und zum Genießen des Outdoor-Lebens bei Blick auf die Aussicht und die ruhige Umgebung.
Das Steinhaus wurde 1992 komplett renoviert und möbliert, wobei der authentische Charakter der traditionellen Steinbauten der Region erhalten blieb. Es verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzläden. Das Dach ist isoliert und das Objekt ist regelmäßig an das städtische Kanalnetz angeschlossen.
Das Heizsystem wird derzeit mit Öl betrieben, aber direkt vor dem Objekt besteht bereits eine Vorbereitung für den Anschluss an das Erdgasnetz. Im Sommer wird Warmwasser mit einem Elektroboiler erzeugt.
Das Objekt verfügt nicht über direkten Zugang für Kraftfahrzeuge. Ein städtischer Parkplatz befindet sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt, leicht erreichbar über einen bequemen, leicht abfallenden Fußweg.
Dies ist eine ideale Lösung für alle, die nicht einfach nur ein Haus am Comer See suchen, sondern ein intimes, authentisches Objekt inmitten der Natur, wo der Seeblick, die umliegenden Wiesen und das Fehlen von Verkehr eine Atmosphäre großer Ruhe schaffen. Ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Panoramablick als unverzichtbar erachten.
Kaufpreis: 335.000 €

Fläche: ca. 85 qm Gewerbefläche, einschließlich der Außenwandflächen
Privates Land: ca. 250 qm
Grundsteuerwert: 309,87 €
Energieklasse: G – wird vorbereitet

Rif.MEC031