Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 116 m²

San Siro, Como (provinz)

Comer See

Gelegen im Herzen eines charmanten historischen Dorfes in der Gemeinde San Siro, nur eine fünfminütige Fahrt von Menaggio und etwa fünfzehn Minuten zu Fuß von den Ufern des Comersees entfernt, bietet dieses charaktervolle Steinhaus einen authentischen italienischen Lebensstil in einer ruhigen und atmosphärischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, der lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Cafés.
Freistehend auf drei Seiten und gekennzeichnet durch wunderschöne traditionelle Steinfassaden, erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen, bestehend aus zwei Service-Etagen und zwei Wohnetagen. Das Dach ist vollständig privat und wird nicht mit einem Nachbarhaus geteilt.
Wie typisch für die historischen Dörfer am Comersee ist das Haus ausschließlich zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung und sorgen so für einen bequemen Zugang zur Immobilie.
Das Kellergeschoss verfügt über eine charmante gewölbte Weinkeller mit eigenem unabhängigen Eingang. Reich an traditionellem Charakter ist es auch intern mit dem Wasch- und Lagerbereich im darüber liegenden Stockwerk verbunden und bietet so die Bequemlichkeit von zwei separaten Zugangspunkten.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der derzeit als Wasch- und Lagerraum dient, sowie den Heizraum. Auf derselben Ebene, jedoch separat zugänglich, befindet sich eine stimmungsvolle rustikale Taverne mit traditionellem Kamin. Mit durchdachter Renovierung könnte dieser großzügige Raum zu einem der markantesten Räume des Hauses werden – ideal zum Unterhalten, für entspannte Abende oder als einladender Bereich für Gäste.
Seit Generationen nutzte die Familie der Verkäufer diesen Raum als Treffpunkt für Freunde und Dorfbewohner und veranstaltete Feiern und unzählige gesellige Anlässe. Sie beschreiben ihn immer noch gerne als „den glücklichsten Raum im Haus“ – ein persönliches Detail, das die Wärme, Geschichte und den authentischen Geist des Anwesens einfängt.
Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und ist unabhängig zugänglich. Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Der zweite und oberste Stockwerk bildet das Herzstück des Hauses. Hier öffnen sich die Innenräume in einen einladenden offenen Wohnbereich, der eine Lounge mit Kamin, einen Essbereich und eine offene Küche kombiniert. Die Atmosphäre ist warm und intim, während die außergewöhnliche Seeblick eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft schafft.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine großzügige Panoramaterrasse – das definierende Merkmal des Anwesens. Ihre erhöhte Lage und die südöstliche Ausrichtung bieten einen herrlichen Blick über den Comersee und verwandeln die Terrasse in eine natürliche Erweiterung des Innenbereichs: eine ideale Umgebung für gemütliche Frühstücke, Sonnenuntergangs-Aperitifs und ruhige Abende mit Blick auf das Wasser.
Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage. Ein Deckenluke ermöglicht auch den Zugang zum Dachboden, der derzeit als Lagerraum dient und wertvollen zusätzlichen Service-Raum bietet.
Das Anwesen wird möbliert, sofort verfügbar und bereit zum Genießen angeboten und kombiniert authentischen Comersee-Charme mit einer großzügigen Panoramaterrasse, fesselnden Seeblicken und der Bequemlichkeit, das Ufer und die lokalen Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen.