Haus , 720 m²

Sorico, Como (provinz)

Comer See

Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, sehr sonnig und nur wenige Minuten vom charmanten See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es umfasst fünf angrenzende Einheiten, umgeben von einem Grundstück von ca. 2.670 Quadratmetern mit unabhängigem Auffahrtszugang.

Derzeit müssen die Gebäude komplett renoviert werden, bieten aber eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Wohnprojekt entwickeln möchten, wie den Bau eines Komplexes von Wohnungen, die verkauft oder vermietet werden sollen.

Das erste Gebäude namens Gebäude A (Kategorie A/3) erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein geräumiges Haus von ca. 175,60 Quadratmetern, das mit Balkonen und Terrassen von insgesamt ca. 26,45 Quadratmetern ausgestattet ist und einen Panoramablick und eine hervorragende Belichtung bietet. Im Obergeschoss befinden sich auch ein Abstellraum und ein Dachboden von ca. 189 Quadratmetern, ideal für Lager oder weitere Wohnräume nach der Renovierung.

Das Gebäude B (Kategorie C / 2), ebenfalls auf drei Ebenen, misst etwa 128 Quadratmeter und ist dank seiner Katasterkategorie ideal als Lager-, Garage- oder Lagerraum. Das Gebäude C (Kategorie A/3) ist kompakter mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern auf drei Ebenen, perfekt für ein kleines Haus oder als unabhängige Einheit.

Das Gebäude D (Kategorie C / 2) erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ca. 132 qm und bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungszwecke. Schließlich kann das Gebäude E (Kategorie C / 2) von etwa 39,80 Quadratmetern auf zwei Ebenen nach einer Renovierung leicht in eine Wohneinheit umgewandelt werden, um die Nutzungsmöglichkeiten der gesamten Immobilie zu erweitern.

Ein großes Potenzial dieses Komplexes besteht darin, die Immobilien dank der jüngsten Bauvorschriften in Kategorie C / 2 umwandeln zu können, auch für Wohnzwecke.

Diese Immobilie eignet sich daher für mehrere Entwicklungsprojekte, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbe, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, aber gut verbundenen Gegend bietet, ideal für diejenigen, die ein personalisiertes Projekt in einem Kontext mit großem Potenzial durchführen möchten.


ENERGIEKLASSE: Nicht zutreffend