Einfamilienhaus , 215 m²

Sorico, Como (provinz)

Comer See

Lake Como, Sorico – Exklusives freistehendes Anwesen zum Renovieren mit privatem Grundstück direkt am Mera Fluss
In einer strategischen Lage zwischen dem Comer See und dem Valchiavenna-Tal, im Gebiet bekannt als Ponte del Passo di Sorico, freuen wir uns, eine einzigartige Revitalisierungsmöglichkeit in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft anbieten zu können.
Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Gebäude von ca. 215 qm, derzeit in rustikalem Zustand, umgeben von einem Garten und ergänzt durch ein privates Ufergrundstück von ca. 235 qm, das direkt auf die Gewässer des Mera Flusses ausgerichtet ist.
Dies ist eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatkäufer, die ein Renovierungsprojekt mit Eigenschaften suchen, die auf dem Oberen Comer See Immobilienmarkt zunehmend selten werden.
Das Gebäude ist derzeit über zwei oberirdische Etagen verteilt, mit der Möglichkeit, eine teilweise Dachbodenebene zu schaffen. Eine vollständige Renovierung ist erforderlich, die ein ausgezeichnetes Potenzial für eine Umgestaltung und Wertsteigerung bietet.
Die bestehende Struktur ermöglicht eine vollständige Neugestaltung des Innenlayouts, mit der Möglichkeit, das Anwesen über drei Ebenen zu entwickeln und sogar mehrere unabhängige Wohneinheiten mit Balkonen zu schaffen.
Dank seiner Konfiguration und einzigartigen Lage eignet sich das Anwesen besonders für die Entwicklung von Wohnungen, die entweder für den Wohnungsmarkt oder für den zunehmend beliebten Tourismusvermietungssektor bestimmt sind, der im gesamten Oberen Comer Seegebiet weiter wächst.
Ein großer Vorteil ist das private Grundstück direkt vor dem Gebäude, das Platz für bequeme private Parkbereiche und die Möglichkeit bietet, direkten Zugang zum Fluss zu schaffen, ideal für Wassersportler wie Kanufahren, Rudern und andere Freizeitaktivitäten.
Das Anwesen genießt eine wirklich außergewöhnliche Lage mit Blick sowohl auf den Mera Fluss als auch auf das renommierte Pian di Spagna Naturreservat, ein geschütztes Gebiet, das sich über mehr als 1.600 Hektar erstreckt und als eines der faszinierendsten Naturökosysteme Norditaliens gilt.
Dieser bemerkenswerte Standort ist perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, Natur und Sport. Vom Anwesen aus ist es möglich, mit kleinen Booten direkt zum Comer See sowie zum wunderschönen See Mezzola zu fahren, einem versteckten Naturjuwel, das von den Bergen des Valchiavenna-Tals umgeben ist.
Das Zentrum von Sorico und alle wichtigen Dienstleistungen sind innerhalb weniger Minuten über den Seeufer-Rad- und Fußweg erreichbar. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen umfassen Colico (10 Minuten), Menaggio (35 Minuten), Lugano, Schweiz (55 Minuten), St. Moritz, Schweiz (ca. 1 Stunde 20 Minuten) und die Flughäfen Mailand (ca. 1 Stunde 30 Minuten).
Für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial, großzügigen Wohnflächen, privatem Außenbereich und dem seltenen Merkmal eines direkten Zugangs zum Mera Fluss sind, stellt dies eine unverwechselbare Gelegenheit auf dem Comer See Markt dar. Es eignet sich gleichermaßen gut als Privatresidenz oder als Entwicklungsprojekt für Ferienwohnungsvermietungen.
Kaufpreis: 290.000 €
Ref. C123