Steinhaus 1 Schlafzimmer, 83 m²

Sorico, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Sorico Berlinghiera ... Steinrustikales Haus mit genehmigtem Projekt, privater Lage und spektakulärem Seeblick
Für Liebhaber von Bergen, Natur und Ruhe bieten wir zum Verkauf in der Gemeinde Sorico, im Gebiet Berlinghiera, ein charakteristisches Steinrustikales Haus inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, in einer panoramischen, privaten und besonders sonnigen Lage an.
Das Anwesen befindet sich in einer Höhe von etwa 1.100 Metern und etwa 10 km vom Ufer des Comersees, in erhöhter Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den See, die umliegenden Berge und die gesamte Landschaft.
Seine Lage garantiert hervorragende Privatsphäre und Ruhe, ohne Verkehr vor dem Anwesen und direkten Kontakt mit der Natur. Der Zugang ist ausschließlich zu Fuß: Von der Parkfläche führt ein einfacher, leicht abfallender Weg von etwa 100 Metern direkt zum Haus.
Bereits genehmigtes Projekt
Das Anwesen, das eine vollständige Renovierung benötigt, wird zusammen mit dem bereits vorbereiteten und genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, was einen wichtigen Vorteil für den zukünftigen Käufer darstellt.
Das Projekt hat bereits die erforderliche Landschaftsfreigabe von der zuständigen Umweltbehörde in Mailand erhalten, und die abschließenden administrativen Verfahren werden derzeit abgeschlossen, um mit der Ausstellung der Baugenehmigung durch die Gemeinde fortzufahren.
Das genehmigte Projekt sieht den Wiederaufbau des Gebäudes mit einer Gesamtinnenfläche von etwa 83 qm vor, verteilt auf zwei Ebenen, wobei zwei symmetrische und unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang entstehen.
Jede Einheit ist mit einem Wohnbereich und einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer gestaltet, wobei im Erdgeschoss eine überdachte Veranda und im Obergeschoss ein Panoramabalkon mit Blick auf den Comersee ergänzt werden.
Das Anwesen bietet außerdem die interessante Möglichkeit, vorbehaltlich einer möglichen Änderung des genehmigten Projekts und Erlangung der erforderlichen Genehmigungen, ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zu schaffen.
In dieser Konfiguration könnte der Erdgeschossbereich vollständig dem Wohnbereich gewidmet werden, mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und direktem Zugang zur überdachten Veranda, während der erste Stock den Schlafbereich mit Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf den Comersee beherbergen könnte.
Das Renovierungsprojekt wurde in Übereinstimmung mit den traditionellen architektonischen Merkmalen der Region entworfen, wobei Stein und Holz verwendet werden, um den authentischen Charakter des ursprünglichen Berggrundstücks zu bewahren und gleichzeitig harmonisch in die umliegende Landschaft zu integrieren.
Eine besonders attraktive Lösung sowohl als Berghaussitz und Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, zwischen zwei unabhängigen Einheiten oder einem Einfamilienhaus zu wählen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Gebiet Berlinghiera wird auch von Enthusiasten des Wanderns, Mountainbikens, Bergsteigens und Paragliding sehr geschätzt und bietet eine wunderschöne Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe des Comersees.
Kaufpreis: 82.000,00 €
Rif.C118