Wohnung 2 Schlafzimmer, 65 m²

Sorico, Como (provinz)

Comer See

Lake Como, Sorico | Helles Apartment mit privatem Garten nur wenige Gehminuten vom See entfernt
Eingebettet im Herzen von Sorico, einem der sonnigsten, friedlichsten und begehrtesten Dörfer im Norden des Comer Sees, genießt diese attraktive Immobilie eine günstige Lage, die fußläufig zu allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und die Apotheke sind in etwa 150 Metern zu erreichen, während der bekannte Sorico-Strand und das Seeufer nur 400 Meter entfernt über eine ebene Strecke liegen.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines traditionellen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten und profitiert von keinen Hausgeldzahlungen. Die Immobilie bietet etwa 65 qm Wohnfläche.
Der Eingang öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer, während die separate Küche auf einen ruhigen, gemeinsamen Innenhof mit Blick blickt. Durch eine seit langem etablierte Vereinbarung zwischen den Eigentümern wird der Außenbereich neben jeder Immobilie privat genutzt. Das Apartment umfasst außerdem ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum/Waschraum.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Balkon, das einen angenehmen Blick auf gepflegte Gärten und die umliegenden Berge des Alto Lario bietet, sowie einem separaten Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Etagenbett genutzt wird.
Über die gemeinsame Treppe ist der oberen Ebene zugänglich, wo die Immobilie von einem privaten terrassenförmigen Garten von etwa 60 qm profitiert. Vollständig geschlossen und mit Wasser- und Elektroanschlüssen ausgestattet, ist dieser sonnige und abgeschiedene Außenbereich ein seltenes Merkmal im Ortszentrum und ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen, für Barbecues oder sogar zum Anlegen eines kleinen Gemüsegartens.
Die Immobilie wird durch einen praktischen 16 qm großen Abstellraum/Keller im Erdgeschoss ergänzt, der leicht zugänglich ist und sich besonders gut für Fahrräder, Sportgeräte und zusätzlichen Stauraum eignet.
Das Apartment befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind gut gepflegt, das Heizsystem wird unabhängig mit Erdgas betrieben und die Schlafzimmer verfügen immer noch über den ursprünglichen Parkettboden. Vor etwa zwanzig Jahren wurden einige interne Renovierungsarbeiten durchgeführt, während Dach und Außenfassaden sich derzeit in gutem Zustand befinden.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist sofort als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für kurzfristige touristische Vermietungen nutzbar. Persönliche Gegenstände, Geschirr, Bettwäsche, Gemälde und Dekorationsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen.
Immobilieninformationen
Kaufpreis: 165.000 €
Referenz: A084