Villa 5 Schlafzimmer, 270 m²

Torno, Como (provinz)

Comer See

Diese kleine, freistehende Villa befindet sich in der reizvollen Altstadt des Städtchens Torno. Zur Zeit ist die Villa, nach einer volumetrischen Erweiterung, in einem unausgebauten, rustikalen Zustand mit einer gültigen Baugenehmigung der Gemeinde. Man erreicht die Immobilie über einige Treppen oder mit dem Auto über die Piazza XX Settembre, nur wenige Meter vom Haus entfernt, wo man parken und bequem ein- und ausladen kann. Sie besticht mit einem enormen Potential als Ferien-, Hauptdomizil oder Anlageobjekt, einer guten Lage, einer ausgezeichneten Sonnenausrichtung und einer garantierten Privatsphäre. Drei separate Eingänge geleiten in die Villa. Der Haupteingang beeindruckt mit einem historischen Steinportal und einem alten, religiösen Fresko. Der vorliegende Projektvorschlag bietet die Möglichkeit einen internen Aufzug sowie einen kleinen Aussenpool im Garten des Anwesens zu errichten. Das Gebäude weist die Vorbereitungen für eine Heizungs- und/oder Klimaanlage mit einer Wärmepumpe aus. Der derzeitige Stand der Renovierung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Aufteilung der Innenräume zu ändern und die Oberflächen (Fußböden, Wandverkleidungen) frei, nach eigenem Gusto zu gestalten. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die zur Zeit mit Treppen verbunden sind. Der Projektvorschlag sieht im Moment folgende Aufteilung der Räumlichkeiten vor, ein potenzieller Käufer kann allerdings durchaus die Aufteilung der Räume je nach eigenen Anforderungen ändern und so eine maßgeschneiderte Restaurierung vornehmen.Das Erdgeschoss bietet eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer eventuell mit einem Kamin (der Schornstein ist bereits vorhanden), ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer. Die erste Etage erweitert mit drei Schlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine Garderobe/Bügelraum/Abstellraum das Wohnraumangebot. Die zweite und oberste Etage, mit einer ca. 4,5 Meter hohen Holzdecke und einer Balkon-Terrasse mit Seeblick, beherbergt ein Wohnzimmer mit doppeltem Ausgang zu der Terrasse, eine separate Küche (die auch, wenn gewünscht zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer umgewandelt werden kann) und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Städtchen Torno, das diese Immobilie beherbergt, befindet sich auf einer Anhöhe an einer der schmalsten Stellen des Comer Sees, auf einer kleinen Landzunge mit Blick auf den Comer See. Wer mit dem Boot von Como anreist, kann die hübsche Uferlinie genießen. Die Szenerie aus alten Häusern, der Kirche und den Restaurants bietet eine ganz besondere Atmosphäre. Hinter dem Ort erhebt sich der Monte Piatto. Torno trotzt allen Versuchungen nach Glanz und Glamour, es gibt sich ruhig und bescheiden. Man sagt es hat am Lago ‚die Lizenz zur gepflegten Langeweile‘. Diese kann man in der nahe gelegenen Provinzhauptstadt Como (ca.10 km / ca. 20 Autominuten entfernt) mit ihren vielfältigen Angeboten vertreiben. Hier findet man zahlreiche Museen, Lounge Bars, Kinos und Theater. Die Comer Fährbetriebe laden ganzjährig zum Übersetzen zu den kleineren, am See gelegenen Ortschaften ein. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. eine Autostunde (ca. 58 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 58 Minuten (ca. 39 km) mit dem Auto. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.