Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Diese interessante Immobilie befindet sich in dem Städtchen Tremezzo der Gemeinde Tremezzina. Sie wird komplett renoviert verkauft.
Zur Zeit kann die Innenausstattung des Hauses vom Käufer gewählt werden und es besteht die Möglichkeit, sich je nach Spezifikation für einen SPC-Boden in der Fischgrätenfarbe Nantes-Eiche, für einen SYNCRO PARQUET HYDRO-Laminatboden in der Farbe ungarischer Natureiche oder für einen Boden in Steinoptik SPC in verschiedenen Grautönen zu entscheiden.
Die Wände der Badezimmer werden vollständig mit Feinsteinzeug-Platten in Calacatta-Marmoroptik und moderner Boiserie in der Farbe Carbo-Eiche verkleidet sein. Im Aussenbereich, dem Garten, den Balkonen und der Terrasse, wird der Boden aus Feinsteinzeug mit Steinoptik sein.
Die technischen Spezifikationen dieser schönen Immobilie sind eine Hausautomation, Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage, eine Video-Gegensprechanlage, die Möglichkeit zu einer Videoüberwachung, Einbruchschutz und eine Automatisierung des Einfahrtstors. Aufgrund der, bei der Renovierung verwendeten, Merkmale und Techniken kann das Haus eine hervorragende Energieeffizienz aufweisen, die in die Klasse A eingestuft wird.
Das Wohnraumangebot der, auf drei Seiten frei stehenden, Doppelhaus-Hälfte erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und einem Untergeschoss mit Keller/Technikraum, die mit Treppen verbunden sind.
Der Bewohner betritt das Haus über eine Veranda auf der Rückseite des Hauses im Erdgeschoss. Ein Eingangsbereich führt zu einem Korridor, der zu zwei Schlafzimmern geleitet, eines mit begehbarem Kleiderschrank und mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, sowie einem Servicebadezimmer. Der erste Stock beherbergt einen geräumigen, hellen, ca. 36 Quadratmeter umfassenden Wohn-, Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und Zugang zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf den Comer See, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Marmor-Harz-Dusche. Der zweite, oberste Stock erweitert mit dem ca. 25 Quadratmeter großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit freistehender, ovaler Badewanne und einer großen Balkon-Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet, das Wohnraumangebot.
Ein Garten von ca. 300 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein und lässt einen herrlichen Panoramablick auf die kleine bewaldete Halbinsel Lenno, auf der sich die berühmte Villa Balbianello befindet, geniessen.
Zwei überdachte Parkplätze runden das fantastische Angebot ab.
Das Städtchen Tremezzo gilt als eines der schönsten, historischen Städtchen Italiens. Eingebettet zwischen dem Comer See und dem Monte Crocione, hat es ein mildes Klima, wird der Ort des ewigen Frühlings genannt und ist bekannt für seine Gassen, kleinen Plätze und berühmten Feste. In der Gemeinde Tremezzina befindet sich eine der berühmtesten Villen am Comer See, die Villa Carlotta, deren botanischer Garten und Azaleen jedes Jahr Tausende von Touristen anziehen. An Unterhaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht, von klassischen Konzerten in der Villa Carlotta und der Villa Vigoni über das berühmte Jazzfestival im Parco Mayer bis hin zu den klassischen Aperitifs und Brunches, die man in der Bar im Parco Mayer oder in den typischen kleinen Restaurants unter den Arkaden am See genießen kann. In der Nähe liegt die Villa La Collina, Sitz der deutschen Konrad-Adenauer-Stiftung. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 50 Minuten (ca. 31 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. 1,5 Autostunden entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Autostunde.
Der See bietet ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-Touren einlädt. Fährverbindungen bringen Sie zu allen interessanten Orten rund um den See.
Für Wintersport Begeisterte ist die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.