Villa 9 Schlafzimmer, 700 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Die Villa Luigia ist eine bezaubernde historische Villa, die zu Beginn des letzten Jahrhunderts im Jugendstil erbaut wurde und in dem Städtchen Mezzegra in der Gemeinde Tremezzina beheimatet ist.
Ihre hervorstechenden Merkmale sind neben der Fassade und den Balkonen, deren Stützbalken eingelegt sind, die zahlreichen Fresken an den Decken, die an Landschaften des Comer Sees und an Weintrauben erinnern, die seit jeher ein Symbol des Wohlstands sind. Der weitläufige Park, der die Villa umgibt, zeichnet sich durch Details aus, die an den Jugendstil des frühen 20. Jahrhunderts erinnern. Das Anwesen gehörte unter anderem der Familie Breda, welche die Villa vermutlich zu Ehren ihrer Tochter Luigia Breda (1881-1956) benannt hat. Auch gehörte sie zwischenzeitlich dem dem italienischen Staat, der in ihr das Städtische Museum des Comer Sees einrichten wollte. Ein weitläufiger Garten umgibt die Villa und bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See.
Heute ist das Anwesen stark restaurierungsbedürftig, wobei einige ursprüngliche Merkmale, wie z. B. die farbigen Steinböden, noch vorhanden sind, um seinen früheren Ganz wiederherzustellen.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Innen-Treppen verbunden sind und ein Untergeschoss mit einem Vorgarten, in dem ein Infinity-Pool angelegt werden könnte.
Ein kleines Nebengebäude auf der Rückseite des Anwesens kann in eine Gästewohnung umgewandelt werden.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich der Villa und ist aufgeteilt in zwei grosse Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die erste Etage erweitert mit 4 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer das Wohnraumangebot. Die zweite Etage weist den gleichen Grundriss auf mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer.
Mehrere Abstellräume, Kellerräume und zusätzliche Badezimmer runden das Raumprogramm ab.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Diese prächtige Villa hat das Potenzial, eine einzigartige Immobilie zu werden, nur 200 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, im Herzen der Tremezzina in dem charmanten Städtchen Mezzegra, das für seine malerische Naturlandschaft und seine alten, mit Fresken bemalten Paläste bekannt ist.
Es gibt bereits einen originellen Struktur-Vorschlag für den Bau einer großen überdachten Garage auf Straßenniveau.
Diese Immobilie ist ein ideales Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen am Comer See, als prächtiges Ferien-, oder Hauthaus in der Nähe der vielen Annehmlichkeiten, die die Gegend zu bieten hat, wie z. B. die Anlegestelle und das Seeufer von Tremezzina.
Die Gemeinde Tremezzina gilt als einer der schönsten, historischen Orte Italiens. Sie ist eine Gemeinde am westlichen Ufer des Comer Sees, direkt vor Bellagio, und ist das Ergebnis einer Fusion der Städtchen Lenno, Mezzegra, Ossuccio und Tremezzo. Eingebettet zwischen dem Comer See und dem Monte Crocione, hat sie ein mildes Klima, wird der Ort des ewigen Frühlings genannt. In der Gemeinde Tremezzina befindet sich eine der berühmtesten Villen am Comer See, die Villa Carlotta, deren botanischer Garten und Azaleen jedes Jahr Tausende von Touristen anziehen. An Unterhaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht, von klassischen Konzerten in der Villa Carlotta und der Villa Vigoni über das berühmte Jazzfestival im Parco Mayer bis hin zu den klassischen Aperitifs und Brunches, die man in der Bar im Parco Mayer oder in den typischen kleinen Restaurants unter den Arkaden am See genießen kann. In der Nähe liegt die Villa La Collina, Sitz der deutschen Konrad-Adenauer-Stiftung. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 50 Minuten (ca. 31 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. 1,5 Autostunden entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Autostunde.
Der See bietet ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-Touren einlädt. Fährverbindungen bringen Sie zu allen interessanten Orten rund um den See.
Für Wintersport Begeisterte ist die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.