Villa 5 Schlafzimmer, 618 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Der Eingang zur Villa ist durch eine große moderne Tür mit einzigartigem und edlem Design gekennzeichnet. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein wunderschönes Teezimmer mit großen Fenstern und ein geräumiges Esszimmer mit Kamin sind ideal, um Freunde und Familie in Privatsphäre und Ruhe zu empfangen. Die große moderne Küche ist mit einem gemütlichen Kamin und einem Badezimmer ausgestattet.

Um die Wohnebene mit der Schlafebene, dem Dachboden und dem Hobbyraum im Untergeschoss zu verbinden, gibt es einen Aufzug und eine beeindruckende, einzigartige, moderne Treppe aus Marmor mit einer Eisenstruktur und einem handgefertigten Geländer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer. Die große Master-Suite mit Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die bei der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Blick auf die schönen Gärten und den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Junior-Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche sowie ein Angestelltenzimmer mit eigenem Bad.

Im Dachgeschoss mit hoher Decke und sichtbaren Balken befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Terrassen und ein Badezimmer. Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf den See und ist ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang, Mittag- und Abendessen.

Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Hobbyraum, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna für 4 bis 6 Personen und Dusche sowie ein 12 m langer und 3 m breiter Swimmingpool mit Gegenstromanlage in elegantem und modernem Design mit Marmorverkleidung mit Basrelief, teilweise überdacht und teilweise im Freien, mit einem Lounge-Bereich im Außenbereich, der zum Garten hin abgetrennt ist und viel Privatsphäre bietet.
Das Anwesen verfügt über Marmorbasreliefs sowohl an den Außensäulen als auch im Haus, und alle Böden im Haus sind aus Bambus gefertigt.
Die gesamte sanitäre, elektrische und technische Infrastruktur des Hauses wurde modernisiert und erneuert, darunter eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und eine geothermische Wärmepumpe. Das Hausautomatisierungssystem, mit dem verschiedene Funktionen bequem über eine App gesteuert werden können, macht es zu einem wirklich intelligenten und modernen Haus, ebenso wie die Garage mit elektrischen Lademöglichkeiten, die bis zu sechs Autos unterbringen kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die private Nutzung als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Anwesen für den Empfang von Gästen. Die Villa könnte auch als Einkommensobjekt genutzt werden, da sie ein großes Potenzial für kurzfristige Vermietungen bietet, die bei ausländischen Gästen sehr gefragt sind.
Die Gemeinde Tremezzina umfasst die Ortschaften Ossuccio, Lenno, Mezzegra und Tremezzo mit ihren charakteristischen historischen Ortskernen, prächtigen Villen und Gärten, romanischen und barocken Kirchen und Seepromenaden. Es handelt sich um eine der größten und reizvollsten Ortschaften am Westarm des Comer Sees, reich an Geschichte, Kunst und Kultur. Mailand ist in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen Mailand Malpensa. Die Schweiz und die Stadt Lugano sind in etwa einer Stunde erreichbar, während die berühmten Skipisten von Sankt Moritz ebenfalls in anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen sind. Dank der Schiffsverbindung zum Comer See kann man Bellagio leicht erreichen, während die Stadt Menaggio nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).