Wohnung 3 Schlafzimmer, 130 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Mezzegra, Tremezzina
In einer der charmantesten Gegenden am Comer See, nur wenige Schritte von der Seepromenade und dem Zentrum von Mezzegra entfernt, freuen wir uns, eine bemerkenswerte Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, die sich in einem charmanten historischen Haus befindet, das aus nur vier Wohneinheiten besteht.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter aus, darunter originale Holzböden und Vintage-Fliesen aus dem Bau des Gebäudes, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See.
Die Wohnung, die intern renoviert werden muss, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk mit einer Fläche von ca. 130 qm. Es ist hell und gut angelegt und verfügt über eine geräumige Eingangshalle, eine große Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Berge, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon mit Bergblick, drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Blick auf den See, und ein helles Badezimmer.
Die Zimmer sind geräumig und luftig, gekennzeichnet durch hohe Decken und eine charmante Atmosphäre in der alten Welt, mit großem Anpassungspotential während der Renovierung.
Im Untergeschoss, das ausschließlich genutzt wird, befinden sich fünf Räume, die als Keller und Lagerräume genutzt werden – ideal für Hauswirtschaftsräume, eine Waschküche oder einen Hobbybereich. Diese Ebene profitiert auch von einem zweiten direkten Zugang vom privaten Garten des Anwesens.
Abgerundet wird dieses interessante Anwesen durch einen großen privaten Garten von ca. 250 qm, komplett flach und ideal, um einen Ruhebereich, eine Grillzone oder sogar einen privaten Pool zu schaffen. Im Garten befindet sich auch ein kleines unabhängiges rustikales Nebengebäude von ca. 30 qm, das komplett renoviert werden muss und in ein Gästehaus, ein Studio oder einen romantischen Rückzugsort umgewandelt werden könnte.
Die Lage ist strategisch günstig – friedlich, aber in der Nähe aller Dienstleistungen und Verkehrsmittel und nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend von Tremezzina entfernt. Die Umgebung ist privat, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition bietet diese Immobilie eine perfekte Balance aus Authentizität, Raum und Verbesserungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden des Comer Sees leben oder investieren möchten.
Preis: 340.000,00 €
Ref.MA059
Energieklasse: "G"
Gesamtkatastereinkommen: 469.98 € + 53,40 €
Der Zugang ist nur für Fußgänger möglich, über einen kurzen 15-Meter-Wanderweg entlang eines kommunalen Weges. Mehrere kostenlose kommunale Parkplätze stehen 50–150 Meter von der Unterkunft entfernt zur Verfügung