Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 110 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Comer See Tremezzina, Mezzegra .. Exklusives Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser und einem geräumigen flachen Garten von 700 qm –
In einer der charmantesten und begehrtesten Gegenden des Comer Sees, in der herrlichen Umgebung von Tremezzina – Mezzegra, bieten wir ein wirklich einzigartiges und seltenes Anwesen am See mit direktem Zugang zum Wasser, umgeben von viel Grün und Ruhe, und doch nur 150 Meter von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Diese außergewöhnliche Gelegenheit besteht aus einem unabhängigen Haus von rd. 110 qm auf einer Etage, mit eigenem Eingang und einer herrlichen überdachten Veranda von 12 qm (2 Meter tief), ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Seeblick.
Das Haus umfasst:
Eigener Eingang
Geräumige Küche mit Essbereich mit Seeblick verbunden
Drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, das sich direkt auf die überdachte Veranda öffnet
Fensterbad mit großer Dusche, kürzlich renoviert
Ein wirklich bezaubernder Garten, direkt am Meer!
Das Herz dieses Anwesens ist sein außergewöhnlicher flacher privater Garten von ca. 700 qm, der das Haus an drei Seiten umgibt und sich bis zum See erstreckt und mit einem kleinen Tor und einer eingebauten Steintreppe endet, die direkt ins Wasser führt.
Ein hinterer Fußgängerzugang sorgt für Privatsphäre und Komfort, während ein Natursteinbereich eine entzückende Außenlounge schafft.
Diese Umgebung von seltener Schönheit ist auch perfekt, um einen privaten Pool hinzuzufügen.
Die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonnenlicht und bietet einen atemberaubenden Blick über eine der elegantesten und romantischsten Strecken des Comer Sees.
Weitere Merkmale
Hinterer Zugang für kleine Fahrzeuge (z. B. Smart oder Suzuki Jeep) - Möglichkeit, einen privaten Parkplatz zu schaffen, der überprüft werden muss
Ausgezeichneter Allgemeinzustand: neue Eingangstür und PVC-Fensterrahmen, Aluminiumläden, renoviertes Badezimmer, unabhängige Heizung mit Methankessel und aktualisiertes elektrisches System
Energieklasse "G" - im Zuge der Zertifizierung
Geschätztes Katastereinkommen: 495,80 € (Aktualisierung in Bearbeitung)
Verkaufspreis: 950.000 €
Ein seltenes Juwel im Herzen von Tremezzina
Das Hotel liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend im historischen Herzen von Mezzegra – einer der begehrtesten Orte in Tremezzina – nur einen kurzen Spaziergang von Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Sees entfernt.
Eine wirklich exklusive Gelegenheit für diejenigen, die den Comer See auf authentische und privilegierte Weise erleben möchten, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und einem privaten Garten, der das Wasser berührt.
Rif.MA058