Gewerbeimmobilie , 65 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit herrlichem Blick auf den Comer See - Tremezzina

In exklusiver Panoramalage bieten wir eine elegante, neu gebaute Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse mit Seeblick und feinen Oberflächen.
Die Wohnung, komplett mit modernem Geschmack eingerichtet, bietet helle und einladende Zimmer, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus perfekt sind.

Hauptmerkmale

Energieklasse B - voll elektrisch, mit geringer Umweltbelastung und sehr niedrigem Verbrauch

Keine Eigentumswohnungsgebühren

Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den Comer See

Wohnbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett

Badezimmer mit Designeroberfläche

Waschküche und Keller im Besitz

Die ca. 65 m2 große Wohneinheit bietet auch ein zusätzliches Entwicklungspotenzial, dank der Möglichkeit, eine Erweiterung im Dachgeschoss zu realisieren und einen weiteren Schlafbereich oder eine personalisierte Wohnumgebung wiederherzustellen.

Der verkaufende Teil steht in Zusammenarbeit mit dem Bauherrn der Immobilie zur Verfügung, um dem zukünftigen Käufer alle erforderliche technische und wohnliche Unterstützung zu bieten, sowohl während der Planungs- und Genehmigungsphase als auch bei der eventuellen Ausführung der Arbeiten, wenn Interesse daran besteht, die Immobilie weiter zu nutzen.

Eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Urlaub in einer der eindrucksvollsten Ecken des Comer Sees in einem Kontext absoluter Ruhe, modernem Komfort und Wert im Laufe der Zeit zu verbringen. nn n Beschreibung der Oberflächen und technischen Spezifikationen

Fußböden: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . in raffiniertem Eichenparkett.

Badezimmer: Keramikverkleidung mit Marmoreffekt, mit einer Höhe von 120 cm und 240 cm im Duschbereich; Böden in Kontinuität mit der Beschichtung.

Innentüren: leicht bearbeitetes Modell, halbhell weiß lackiert.

Armaturen: Holzläden mit grün lackierten Holzläden.

Sanitär und Armaturen: Marke Ideal Standard, zu definierendes Modell.

Wärmedämmung: Innenmantel 5 cm dick.

Abdeckung: Innendach isoliert mit 10 cm dicken Felswolleplatten.

Dach- und Regenkanäle: Kupfer.

Vorgesehene Energieklasse: B (am Ende der Arbeiten zu überprüfen).

Indikative Lieferung: Ende Januar 2026.