2.880.000 €

Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 450 m²
Tremezzina, Como (provinz)
Comer See

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Direkt auf den See von Como ausgerichtet, mit freiem Blick auf die berühmte Isola Comacina, bietet BHHS Palazzo Estate zum Verkauf ein Haus mit einem privaten Anleger in der Ortschaft Ossuccio, in Tremezzina. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Comase Küste, geschätzt für ihre Lage, Sonneneinstrahlung und landschaftliche Qualität. Das Haus verfügt über einen privaten Garten und einen exklusiven Anleger mit direktem Zugang zum See, ein Merkmal, das die Immobilie zusammen mit dem einzigartigen Kontext erheblich aufwertet.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnungen, die auch durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind. Das Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom See-Garten, empfängt mit einem Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich mit angrenzender Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Raum führt, alle Räume mit Blick auf den See und das Grün. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon mit direktem Blick auf den See, sowie zwei Badezimmer. Der Keller, ebenfalls mit Öffnung zum Garten, ist einem weiteren großen Weinkeller mit Bad und direktem Zugang zum Anleger gewidmet.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Die Außenbereiche, zwischen Garten und Seegebieten, sind besonders angenehm und können dank der günstigen Sonneneinstrahlung und der See-Ausrichtung während des Tages genutzt werden.

Tremezzo ist ein Referenzort am See von Como, bekannt für seinen landschaftlichen Kontext, das Vorhandensein historischer Villen und die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und Verbindungen. Das Gebiet bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wassersport, Wanderwege und Panoramawanderungen, sowie ein lebendiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Das Zentrum von Como ist in ca. 30 Minuten erreichbar, während der Flughafen Mailand Malpensa ca. 75 Minuten und der Flughafen Mailand Linate ca. 80 Minuten entfernt sind. Die Lage ermöglicht auch eine gute Anbindung an die Schweiz und die wichtigsten Orte am See.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form der Vereinbarung zu überprüfen. APE nicht verfügbar, beim Übergabetermin.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Directly overlooking Lake Como and enjoying open views toward the famous island "Isola Comacina", BHHS Palazzo Estate is pleased to offer for sale a waterfront property of particular distinction located in Ossuccio, within the municipality of Tremezzina.

The residence is set in one of the most sought-after areas along the western shore of Lake Como, appreciated for its position and the quality of the surrounding landscape. The property benefits from a private garden that gently descends toward the lake, as well as an exclusive private dock with direct access to the water. This feature significantly enhances the value of the residence together with its favorable solar exposure.

The house is arranged over three residential levels, also connected by a convenient internal elevator. The ground floor, with direct access from the lakefront garden, comprises an entrance hall leading to a spacious living room with a fireplace, a dining area with an adjoining kitchen, a bathroom, and an additional room. All are oriented toward the lake and the surrounding greenery. The first floor accommodates three bedrooms, each with balconies enjoying direct lake views, along with two bathrooms. The semi-basement level, also opening onto the garden, is dedicated to a further generous relaxation area with a bathroom and direct access to the private dock.

The property is presented in good condition and is suitable both as a primary residence and as a home for seasonal stays. The outdoor areas, including the garden and the lakefront spaces, are particularly pleasant and usable throughout the day, thanks to the favorable sun exposure and the direct waterfront position.

Tremezzo is a well-established destination on Lake Como, known for its scenic setting, historic villas, and proximity to services, restaurants, and lake transport connections. The surrounding area offers a wide range of outdoor activities, including water sports, hiking trails, and panoramic walks, as well as a lively cultural and food-and-wine scene. The center of Como can be reached in approximately 30 minutes, while Milan Malpensa Airport is about 75 minutes away and Milan Linate Airport is approximately 80 minutes. The location also provides convenient connections to Switzerland and to the main destinations around the lake.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Direttamente affacciata sul Lago di Como, con vista aperta sulla rinomata Isola Comacina, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una casa con darsena privata nella località di Ossuccio, in Tremezzina. La proprietà è inserita in una delle aree più ricercate del litorale comasco, apprezzata per la posizione, l'esposizione solare e la qualità paesaggistica. La casa dispone di un giardino privato e un'esclusiva darsena con accesso diretto al lago, caratteristica che valorizza in modo significativo l’immobile, assieme al contesto unico.

La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, collegati anche da un comodo ascensore interno. Il piano terra, con accesso diretto dal giardino fronte lago, accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, una zona pranzo con cucina annessa, un bagno e un ulteriore locale, tutti ambienti orientati verso il lago e il verde. Il piano primo ospita tre camere da letto, ciascuna dotata di balcone con affaccio diretto sul lago, oltre a due bagni. Il piano seminterrato, anch’esso con apertura sul giardino, è dedicato a un ulteriore ampio spazio taverna, con bagno e accesso diretto alla darsena.

La casa si presenta in buono stato ed è ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni stagionali. Gli spazi esterni, tra giardino e aree a lago, risultano particolarmente gradevoli e utilizzabili durante le giornate, grazie alla favorevole esposizione solare e alla posizione fronte lago.

Tremezzo è una località di riferimento del Lago di Como, nota per il suo contesto paesaggistico, per la presenza di ville storiche e per la vicinanza a servizi, ristoranti e collegamenti. Il territorio offre numerose attività all’aria aperta, tra cui sport nautici, percorsi escursionistici e passeggiate panoramiche, oltre a una vivace proposta culturale ed eno-gastronomica. Il centro di Como è raggiungibile in ca. 30 minuti, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa dista ca. 75 minuti e l’aeroporto di Milano Linate ca. 80 minuti. La posizione consente inoltre agevoli collegamenti con la Svizzera e con le principali località del lago.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 450 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Garten: 200 m²
Energieeffizienzklasse: G254 kWh/m2 + 254 kWh/m2
Referenz: ILO3378

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

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Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 8.6 km - Bahnhof - Fiumelatte
Krankenhaus: 5.9 km
Küste: 174.0 km
Skigebiet: 5.0 km

Informationen über Tremezzina

Höhe: 209 m ü.d.M.
Fläche: 29.41 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 5046

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

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