Bauland , 1550 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Tremezzina – Ossuccio
Seltene Baugrundstück mit Seeblick
In einer der begehrtesten Lagen am Comer See, direkt am See und mit Blick auf die Isola Comacina, nur 400 flache Meter vom Ufer und den Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein einzigartiges und seltenes Baugrundstück an.
Das Land ist vollständig eben, mit einer Fläche von ca. 1.550 qm, und ist in einen bereits angenommenen Bebauungsplan integriert, der den Bau von zwei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtbrutto-Überflächenfläche von ca. 380 qm ermöglicht.
Landschaftliche Beschränkungen
Die Mailänder Denkmalbehörde (Soprintendenza) hat die Genehmigung mit den folgenden Gestaltungsanforderungen erteilt:
Beide Gebäude müssen Flachdächer haben
Maximale Überhöhe von 6,5 Metern für das obere Gebäude
Neue Bäume ausschließlich Olivenbäume
Schaffung eines einzigen Zufahrtsweges von der Via degli Ulivi
Äußere Pflasterung aus Naturstein mit Rasenfugen
Das Projekt sieht außerdem die Verlegung und den Bau mehrerer öffentlicher Parkplätze entlang der Grundstücksgrenze, die an die Gemeindestraße grenzt, vor.
Entwicklungschance mit hohem Wert
Die Lage ist einfach außergewöhnlich, mit direktem Seeblick und freiem Blick auf die Isola Comacina, eingebettet in eine exklusive und private Umgebung. Dank des vollständig ebenen Geländes können Außenbereiche perfekt mit großzügigen Gärten und der Möglichkeit, Schwimmbäder, Wellnessbereiche und raffinierte Außenwohnräume zu installieren, aufgewertet werden.
Dies ist der ideale Rahmen für ein hochwertiges Architekturprojekt mit Panorama-Glaswänden, Flachdächern und klaren, modernen Linien, das eine moderne Luxusresidenz schafft.
Das Anwesen ist ideal für:
Entwicklung eines kleinen Luxus-Wohnkomplexes, der auf internationale Klientel zugeschnitten ist
Bau einer prestigeträchtigen modernen Villa am Comer See
Eine hochrentable Investition für Luxus-Ferienwohnungen, die in dieser Gegend immer stärker nachgefragt werden
Erreichbarkeit
Der Zufahrtsweg ist auch für schwere Fahrzeuge bequem, was Bauarbeiten erleichtert.
Alle Versorgungsleistungen, einschließlich Gas, sind bereits vor Ort vorhanden und müssen lediglich angeschlossen werden.
Eine seltene Gelegenheit aufgrund der Lage, Ausrichtung und Entwicklungspotenzials, in einem der berühmtesten Abschnitte des Comer Sees.
Preis auf Anfrage - Ref. MT022