Villa 4 Schlafzimmer, 660 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Tremezzo – Eine zeitlose, edle Residenz, in der Geschichte auf modernen Luxus trifft
Im Herzen von Tremezzo, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Orte am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, steht ein Anwesen von seltener Eleganz: eine charmante historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, sorgfältig restauriert und in eine Residenz von außergewöhnlichem Prestige verwandelt, die die perfekte Balance zwischen historischer italienischer Architektur, modernem Komfort und modernster Technologie darstellt.
Umgeben von 1.300 qm privatem, ebenem Garten bietet die Villa etwa 660 qm raffinierte Innenräume, die durch Innen- und Außenpools, einen privaten Wellnessbereich und Panoramaterrassen ergänzt werden, alles in Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur.
Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die den Comer See stilvoll erleben möchten, sei es als prestigeträchtige Privatresidenz, als Hauptwohnsitz oder als Investition in den Luxus-Gastgewerbesektor.
Architektur und repräsentative Räume

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine handgefertigte, individuelle Treppe und einen auffälligen Innenaufzug aus Cortenstahl verbunden sind, einem modernen architektonischen Element mit starkem visuellen Charakter.
Der Wellness-Bereich – ein privater Rückzugsort, der Entspannung und Komfort fördert, befindet sich im Erdgeschoss zusammen mit den Servicebereichen
Garage mit etwa 140 qm Fläche mit Platz für 4–5 Luxuswagen
Eleganten Spa-Bereich mit Sauna und türkischem Bad und privatem Fitnessbereich
Innenpool, der mit dem Außenpool (10 x 4 Meter) verbunden ist und auf einen privaten, eingegrabenen Solariumpatrio öffnet, der maximale Privatsphäre gewährleisten soll
Eine Umgebung, die die Atmosphäre eines exklusiven privaten Resorts nachempfindet und das ganze Jahr über nutzbar ist.

Der edle Stockwerk – der Hauptwohnbereich
Ein prächtiger Raum von 195 qm, der durch helle und elegante Räume gekennzeichnet ist.
Große, repräsentative Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit originalen, freskenverzierten Decken und offener Wohn-Essbereich
Zugang zur 22 qm großen, überdachten Loggia mit Blick auf den Garten
Verfeinerte, geschlossene Veranda, ideal als Teezimmer oder Winterlounge
Große, voll ausgestattete Küche
Speisekammer, Waschraum und Gästebad
Große Öffnungen zum Garten schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und verstärken die Helligkeit der Wohnbereiche.

Der obere Schlafstockwerk – der privateste Bereich der Residenz
Master Suite mit außergewöhnlicher, freskenverzieter Decke und eigenem Masterbad
Zugang zu einer 22 qm großen Panoramaterrasse
Zwei weitere große Schlafzimmer
Gemeinsames Bad
Helles und geräumiges privates Arbeitszimmer
Personalzimmer mit eigenem Bad
Jeder Raum wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und architektonische Harmonie zu bieten.

Das Dachgeschoss – eine exklusive Panoramaloft
Im obersten Geschoss befindet sich eine spektakuläre Open-Space-Loft von etwa 160 qm, die von einem großen, zentralen Dachfenster erhellt wird.
Dieser vielseitige Raum kann in eine unabhängige Penthouse-Wohnung umgewandelt werden, dank der vorhandenen Vorbereitungen für eine Küche.
Zwei Panoramaterrassen (22 qm und 12 qm) bieten einen charmanten Blick auf die umliegende Grünfläche und einen Blick auf den See und sorgen für absolute Privatsphäre.

Premium-Materialien und handwerkliche Details
Die Renovierung hat jedes architektonische Detail hervorgehoben und Materialien von höchster Qualität integriert:
natur-Bambusböden
arhitektonische Elemente aus kostbarem rosa Marmor
feste weiße Marmortreppe
Handgeschnitzte Marmorwaschbecken
Künstlerische Wandgestaltungen von Gioia di Giorgio Graesan
Außenpool aus rosa Granit mit dekorativen Gravuren
Jedes Element trägt dazu bei, eine raffinierte, authentische und zeitlose Umgebung zu schaffen.
Technologie und moderner Komfort
Hinter dem historischen Charme der Villa verbirgt sich eine vollständig moderne Residenz mit:
fortschrittliches Hausautomatisierungssystem
Steuerung von Beleuchtung und Automatisierung über Smartphone oder Sprache
integriertes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameras
Glasfaser-Internet und WLAN im gesamten Anwesen
hocheffiziente Fußbodenheizung und -kühlung
solarkollektoren für Warmwasser
geothermische Anlage mit Wärmepumpe
vollständig erneuerten technischen Infrastrukturen
Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage
Eine wahre Smart Villa, die entwickelt wurde, um absoluten Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Einer der ikonischsten Orte am Comer See
Tremezzo ist eines der charmantesten und prestigeträchtigsten Reiseziele am See.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie einige der renommiertesten Orte, darunter Bellagio, Menaggio, Laglio und Cernobbio.
In der Nähe befinden sich architektonische Meisterwerke wie Villa Carlotta und Villa del Balbianello, die Symbole für den internationalen Charme des Comer Sees sind.

Entfernungen:
Como Stadt ca. 30 km – Lugano 31 km – Autobahnanschluss nach Mailand 42 km – Internationaler Flughafen Mailand Malpensa 79 km
Ein seltenes Anwesen am Comer See
Historische Villen dieser Größe, die einen privaten Spa, einen Swimmingpool, moderne Technologie und eine privilegierte Lage bieten, sind heute auf dem Markt äußerst selten.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Anwesen besitzen möchten, das:
historischen Prestige
arhitektonische Eleganz
modernen Komfort
langfristigen Investitionswert
verbindet.

Preis: 2.950.000 € – Ein äußerst attraktiver Wert für eine historische Villa dieses Niveaus in einer der exklusivsten Lagen am Comer See.
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