Villa 11 Schlafzimmer, 1000 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
präsentiert eine der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Residenzen am Comer See, gelegen in der renommierten Gegend von Tremezzina, nur wenige Schritte entfernt von den bezaubernden Orten Tremezzo, Lenno und Menaggio.
Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Eine perfekte Lage, um den herrlichen Comer See sowohl mit dem Auto als auch mit dem Boot zu erkunden.

Diese prächtige Villa, die auf die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurückgeht, wurde 2005 fachmännisch restauriert und 2019 erneut modernisiert, wodurch sie historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.
Die Innenräume sind mit Designermöbeln von Philip Johnson, Mies van der Rohe und Frank Lloyd Wright ausgestattet, ergänzt durch exklusive Stücke von Vitra, Cassina und Moroso, die eine zeitlose Eleganz schaffen.

Das gesamte Anwesen wurde mit äußerster Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigsten Materialien gestaltet.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören:

Ein spektakuläres beheiztes Hallenbad von 18x5 Metern, das das ganze Jahr über genutzt werden kann

Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio

Ein wunderschöner Außenpool inmitten üppiger Gärten

Die Villa ist eingebettet in einen 1,3 Hektar großen privaten Park, der sorgfältig gepflegt wird und mit jahrhundertealten Bäumen und einer Vegetation besticht, die sich harmonisch mit den Jahreszeiten verändert.
Die Größe und Schönheit des Parks – eine wahre Rarität am Comer See – stellen einen echten Schatz dar, der die Villa in eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe einhüllt.
Der Garten bietet mehrere versteckte Aussichtspunkte mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge und verzaubert in jeder Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sonnenterrasse, ein privater Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz sowie eine große Garage für bis zu sechs Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.
Die Villa

Wohnfläche: ca. 1.000 qm auf 5 Ebenen

Schlafzimmer: 9 Doppelzimmer, von denen 2 in Einzelbetten umgewandelt werden können, alle mit Klimaanlage, Flachbild-TV und Highspeed-WLAN ausgestattet

Erdgeschoss:

Große professionelle Küche (100 qm) mit direktem Zugang zum Außenbereich für Frühstück, Abendessen und Barbecue

Spielzimmer, Frühstücksraum, Esszimmer für bis zu 20 Gäste

Waschküche, Gästebad und eine exklusive Weinkellerei

Direkter Zugang zum beheizten Innenpool mit angrenzendem Fitnessraum, Umkleideräumen, Duschen und WC

Erste Etage:

Große Panoramaterrasse

Doppelwohnzimmer, TV-Raum und weiteres Wohnzimmer mit Kamin

Große Panoramafenster mit traumhaftem Blick auf den See und den Park

Zweite Etage:

Eine Suite (Doppelzimmer, auch als Zweibettzimmer nutzbar) mit privater Terrasse und eigenem Bad

Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem großen Badezimmer (mit zwei Duschen)

Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Gartenblick

Dritte Etage:

Master-Suite mit King-Size-Bett, begehbarem Kleiderschrank, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer 2x2 m großen Dusche

Zusätzliches Doppelzimmer mit Seeblick, begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad (Dusche 2x2 m)

Zwei private Balkone

Vierte Etage:

Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Panoramaterrasse

Weitere Gebäude

Gäste-Cottage: vollständig unabhängig, mit Küche, Bad und Doppelzimmer für zwei Erwachsene

Haus des Hausmeisters / Dependance: am Eingang des Anwesens gelegen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei geräumigen Wohnzimmern und Waschküche

Garage: für 5–6 Autos

Nur wenige Schritte vom See und vom öffentlichen Park entfernt, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, die sie ideal für die Veranstaltung exklusiver Events das ganze Jahr über macht.

Dank ihrer einzigartigen Ausstattung ist Villa Porto Felice die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie mit Fokus auf persönliches Wohlbefinden und Langlebigkeit sind.

Eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Italiens zu erwerben.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Premium-Immobilienmarkt.

Energieausweis (APE) derzeit verfügbar und wird beim Notartermin vorgelegt.
Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Como unter +39 031 263 191 und fragen nach der Dott.ssa.Rizzotto