Villa 5 Schlafzimmer, 610 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

In einer ruhigen Lage am Comer See, in der renommierten Gegend von Tremezzina, freut sich BHHS Palazzo Estate, Ihnen eine elegante historische Villa aus dem Jahr 1873 zum Verkauf anzubieten, die einer sorgfältigen Sanierung unterzogen wurde, die historischen Charakter mit Wohnqualität verbindet.

Die Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ufer des Comer Sees entfernt und bietet einen angenehmen, offenen Blick auf die Landschaft. Das Anwesen ist von einem bepflanzten Garten von ca. 1.500 m² umgeben, der Privatsphäre im Einklang mit der natürlichen Umgebung des Comer Sees bietet.

Die Residenz verfügt über ca. 600 m² und bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die verschiedenen Ebenen sind durch eine Marmortreppe mit Eisenstruktur und handgefertigtem Geländer sowie einen komfortablen Aufzug verbunden. Der Eingang führt in ein helles Doppelwohnzimmer mit hohen Decken, die mit Originalfresken aus dem frühen 20. Jahrhundert und Glasflächen mit direktem Zugang zum Garten verziert sind. Die Ebene beherbergt auch einen Tee-Salon, ein Esszimmer mit Kamin, eine moderne Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, und eine Gästetoilette.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Bereich für das Servicepersonal. Die Master-Suite bewahrt Fresken aus der Zeit und verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool und Dusche, einen Ankleideraum und direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten und den See.

Die Mansardenetage beherbergt einen Wohnbereich mit freiliegenden Balken und Kamin sowie ein eigenes Bad, das durch zwei Terrassen ergänzt wird, die ideal für Momente im Freien sind. Die Dachterrasse ist eines der charakteristischen Elemente der Villa und bietet einen suggestiven Blick auf die Landschaft des Comer Sees.

Die untere Ebene ist dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet und umfasst einen Hobbyraum, einen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche, einen teilüberdachten Design-Pool mit Gegenstromsystem, einen exklusiven Außenlounge-Bereich sowie ein Bad und Technikräume.

Die Anlagen wurden unter Berücksichtigung der Energieeffizienz und Wohnqualität erneuert: Fußbodenheizung und -kühlung, Geothermieanlage, Solarpaneele und fortschrittliche Hausautomation, die aus der Ferne gesteuert werden kann. Das Anwesen wird durch eine unterirdische Garage ergänzt, die direkt mit der Villa verbunden ist, Platz für etwa sechs Autos bietet und eine Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen hat.

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der renommiertesten Orte in der Umgebung, darunter Cernobbio, Moltrasio, Laglio und das Zentrum der Stadt Como, berühmt für seine Uferpromenade, die Boutiquen, die Restaurants und die historischen Villen mit Blick auf das Wasser. Das Gebiet von Tremezzina bietet zudem zahlreiche Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Segeln, Panoramawegen, Naturpfaden und Wassersport in einer Umgebung, die im Laufe der Zeit den authentischen Charme des italienischen Sees bewahrt.

Das Anwesen ist etwa 40 Minuten vom Zentrum von Como, etwa 1 Stunde 20 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand Malpensa und etwa eine Stunde vom Flughafen Mailand Linate entfernt. Es profitiert zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze und der Stadt Lugano.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeder Form der Vereinbarung zu überprüfen. APE nicht verfügbar, wird bei der Übergabe übergeben.