Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 650 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Historische Residenz in der Nähe des Comer Sees
Eingebettet in das Herz des Städtchens Lenno, einem bezaubernden Ortsteil der Region Tremezzina, nur wenige Schritte von der malerischen Uferpromenade, renommierten Restaurants sowie einem Fähranleger entfernt, erhebt sich diese faszinierende historische Residenz von seltener Schönheit. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, zunächst in den 1980er Jahren und erneut im Jahr 1996 anlässlich seines 300-jährigen Bestehens. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter sowie durch ein Ensemble mehrerer Baukörper aus, die harmonisch miteinander verbunden sind. Eine herausragende Stellung nimmt dabei eine historische Spinnerei ein, die in ihrer ursprünglichen Form außergewöhnlich gut erhalten ist und die einzigartige Gelegenheit bietet, zusätzliche Wohnräume von unvergleichlichem Charme zu schaffen. Die Innenräume, einladend und exquisit gestaltet, bewahren bis heute kostbare historische Details, die die Geschichte der Residenz erzählen und ihr eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Panoramaterrasse, die einen herrlichen Blick auf den See und das Grigna-Massiv bietet. Ein stilvolles Esszimmer und eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer, eine Waschküche und ein charmantes Kaminzimmer, allesamt ausgestattet mit originalen lombardischen Terrazzoböden, schliessen sich an. Eine imposante Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei elegante Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort sowie absolute Privatsphäre garantieren. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal als private Suite oder als Gästeunterkunft. Abgerundet wird das Anwesen durch eine renovierte, eigenständige Wohneinheit, perfekt für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Gästen. Diese bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine reizende, kleine Terrasse mit Blick auf den See und das Grigna-Massiv. Im Außenbereich umgibt ein prachtvoller Garten von rund 3.000 Quadratmetern die Residenz, einschließlich auf zwei Ebenen angelegte Innenhöfe, bereichert durch jahrhundertealte Olivenbäume und großzügige Parkflächen, und bietet so ein Ambiente von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Das Vorhandensein zusätzlicher Bebauungsmöglichkeiten stellt einen Mehrwert für etwaige künftige Entwicklungsprojekte dar. Diese Immobilie ist eine wahrhaft einzigartige Residenz, ideal für all jene, die in einer Immobilie von historischem Charme leben oder in eine solche investieren möchten, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Comer Sees. Tremezzina, eine am Seeufer gelegene Gemeinde am mittleren Westufer des Comer Sees, zählt zu den berühmtesten und renomiertesten Orten der Region. Der Ortsteil Lenno ist gleichermaßen bekannt für seine prächtige Uferpromenade, gesäumt von zahlreichen Restaurants, Geschäften, Weinbars und Dienstleistungsangeboten mit Blick auf den „Golf der Venus“, wie auch für die großartige Villa del Balbianello. Letztere ist ein historisches Anwesen, das der Öffentlichkeit zugänglich ist und im vergangenen Jahr als das zweit meist besuchte Objekt des FAI (Italienische Stiftung für Denkmalpflege) in ganz Italien rangierte. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastruktur-Knotenpunkten und deren bequeme Erreichbarkeit haben dazu beigetragen, Tremezzina als eines der begehrtesten Reiseziele am Comer See zu etablieren. Zu diesen zählen der Flughafen Malpensa, der in etwa einer Autostunde bequem zu erreichen ist, die ca 70 km entfernte Metropole Mailand sowie die Schweizer Stadt Lugano, die nur eine halbe Autostunde entfernt liegt. Tremezzina befindet sich direkt gegenüber der weltberühmten Ortschaft Bellagio, die mit dem Boot in nur 10 Minuten erreichbar ist. Für Liebhaber des Wintersports oder des sommerlichen Bergwanderns liegen die renommierten Alpenorte in bequemer Reichweite. St. Moritz ist nur anderthalb Autostunden entfernt, während Livigno, eine zollfreie Zone, die inmitten der Skipisten ein einzigartiges Einkaufserlebnis bietet, in etwa zwei Autostunden zu erreichen ist.