Villa 3 Schlafzimmer, 240 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Nur wenige Schritte von den wunderschönen Ufern des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir zum Verkauf drei exklusive moderne und unabhängige Villen an, die derzeit im Bau sind und in einer privaten, sonnigen und panoramischen Umgebung liegen.

Besonders strategische Lage: Die Anwesen befinden sich etwa 300 Meter vom See und dem berühmten Greenway des Comer Sees entfernt, einem der faszinierendsten Fußwege der Gegend, ideal für Spaziergänge inmitten der Natur zwischen historischen Dörfern, Villen aus vergangenen Zeiten und atemberaubenden Ausblicken auf den See.

Tremezzo ist aufgrund seines authentischen Charmes, der leicht erreichbaren Annehmlichkeiten und der Nähe zu Restaurants, Cafés, Anlegestellen, Supermärkten, Stränden und Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano eine der gefragtesten Ortschaften am Comer See.

Die Villen wurden mit viel Aufmerksamkeit für zeitgenössisches Design, Funktionalität der Räume und Wohnkomfort entworfen, mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Bautechnologien. Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss mit Garage und Dachgeschoss, sowie großzügigem Außenraum.

Hauptmerkmale des Neubaus:

- Energieeffizienzklasse A4

- Seeblick

- Küche im Verkaufspreis inbegriffen

- Photovoltaikanlage

- Klimaanlage

- Alarmvorrichtungsvorbereitung

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

- Belüftete Fassaden aus Feinsteinzeug

- 20 cm dick isoliertes Dach

- 16 cm isolierte Außenwände

- Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster

- Elektrische Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen

- Dach, Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

- Doppelgarage mit Möglichkeit, 50% Steuergutschrift auf die Baukosten zu erhalten

- Hochwertig anpassbare Innenausstattung im Showroom in Dongo

- Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools oder Nutzung eines großen gemeinsamen Pools mit nur 6 weiteren Einheiten

- Direktverkauf vom Bauträger - keine Provision

- Keine Gemeinschaftskosten

- Lieferung voraussichtlich innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags

Die hochwertigen Oberflächen, die erstklassigen Materialien, die Möglichkeit der Anpassung der Innenräume und die exklusive Lage machen diese Villen zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition oder Ferienresidenz.