Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Elegante Villa mit Pool und Seeblick im Herzen der Tremezzina
An einem der begehrtesten Standorte der Tremezzina, im sonnigsten, ruhigen Teil von Mezzegra, bietet diese moderne Villa einen herrlichen Blick auf den Comer See. Das 2012 erbaute und in einwandfreiem Zustand gehaltene Anwesen verfügt über großzügige, helle, harmonisch proportionierte Räume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, so gestaltet, dass sie das natürliche Licht, die Außenbereiche und den Blick auf den See optimal zur Geltung bringen. Die funktionale Raumaufteilung gewährleistet zugleich Privatsphäre, Komfort und Praktikabilität. Die großzügigen Raumhöhen verstärken das Gefühl von Weite, während die moderne Ausstattung den Räumen eine elegante, gemütliche und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Die Hauptetage ist dem Wohnbereich gewidmet. Große Fenstertüren in dem geräumigen Wohnzimmer öffnen sich zu einer Terrasse, die zu geselligen Momenten oder Ruhepausen einlädt. Hier, begleitet von einem Blick auf den See, beeindrucken ein Infinity-Pool und ein Liegebereich. Die maßgefertigte Küche, komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet, geht nahtlos in einen Essbereich über und schafft einen praktischen, gemütlichen Raum, sowohl für den Alltag als auch für Gäste konzipiert. Ein Gäste-WC schliesst sich an. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Panorama-, Balkon-Terrasse, mit einem herrlichen Seeblick, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Räume zeichnen sich durch die gleiche gestalterische Sorgfalt aus, mit hellen Räumen, ausgewogenen Proportionen und offenem Blick auf den See. Das Untergeschoss erweitert die Villa mit einem weitläufigen, komplett ausgestatteten Heimkino-Raum, zwei Räumen, derzeit als Gästezimmer genutzt, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem eleganten Wellnessbereich mit Fitnessraum sowie einem Dampfbad. Dieser Bereich ist die natürliche Erweiterung für Freizeit und Wohlbefinden. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Garage mit Platz für mehrere PKWs sowie weitläufige Nebenbereiche, die als Lager- und Wirtschaftsräume dienen. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, in den Mietvertrag für einen Bootsliegeplatz in der Werft von Mezzegra einzusteigen, die von der Villa aus in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eine seltene Gelegenheit in diesem Teil des Sees, die das Privileg bietet, den Comer See in vollen Zügen genießen zu können. Die sorgfältige Bauausführung, die Qualität der Räumlichkeiten, die Lage und die Möglichkeit, über einen Bootsliegeplatz zu verfügen, machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt von Tremezzina.
Mezzegra liegt im Herzen der Tremezzina, einem der begehrtesten Abschnitte am Westufer des Comer Sees. Geschützt durch die Berge im Rücken und mit Blick auf Bellagio sowie den mittleren Seeteil, profitiert der Ort von einer besonders günstigen Lage, die für Sonnenschein während eines Großteils des Tages und einen atemberaubenden Ausblick sorgt. Die Tremezzina ist bekannt für ihr landschaftliches und kulturelles Erbe; hier bilden historische Villen, jahrhundertealte Gärten, charmante Ortschaften und erstklassige Hotels eine harmonische Einheit. Wahrzeichen wie die Villa del Balbianello und die Villa Carlotta sowie die malerischen Orte Lenno und Tremezzo prägen ein exklusives Umfeld, das nach wie vor ein internationales, qualitätsbewusstes Publikum anzieht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, öffentliche und private Bootsanlegestellen, Yachtclubs sowie zahlreiche Restaurants direkt am See. Bellagio ist bequem mit der Fähre oder dem Privatboot zu erreichen; Menaggio liegt nur 15 Autominuten entfernt, und Como ist in weniger als 45 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa liegt etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten entfernt, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal macht. Weiterhin bietet der See den Wassersportfreunden vielerlei Möglichkeiten, sowie das Hinterland interessante Wander- und Fahrradwege. Die bekannten Wintersportorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) liegen ca. 2-3 Autostunden entfernt. In den letzten Jahren hat die Tremezzina ihre Attraktivität durch bedeutende Investitionen in die Infrastruktur weiter gesteigert; insbesondere die Verbesserung der Verkehrsanbindung hat die langfristige Attraktivität der Region erhöht. Das begrenzte Angebot an Neubauprojekten in Verbindung mit strengen Landschaftsschutzauflagen trägt dazu bei, den Wert und die Exklusivität der Gegend dauerhaft zu bewahren.