Villa 3 Schlafzimmer, 259 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

In einer dominanten und reservierten Lage in Lenno, in der Gemeinde Tremezzina, bieten wir eine kürzlich erbaute Villa mit privatem Pool, großem Garten und großen Nebenräumen an, die sich etwa 1 km vom See und dem Zentrum des Dorfes entfernt befindet.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von etwa 212 qm, sowie 47 qm überdachter Terrassen und etwa 765 qm Garten. Die Raumaufteilung wurde entwickelt, um helle und funktionale Räume zu bieten, mit einer natürlichen Kontinuität zwischen dem Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss, von etwa 133 qm, befinden sich der Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich, sowie ein Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume im Wohnbereich öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Verbindung zum privaten Pool und den Bereichen im Freien schafft.

Der erste Stock, von etwa 79 qm, bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad und die Außenbereiche, die mit dem Schlafbereich verbunden sind. Der Stock wurde so konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, und dabei den zeitgenössischen und gemütlichen Charakter des Hauses beizubehalten.

Besonders interessant ist das Untergeschoss, wo sich eine große Garage für 4-5 Autos, ein charakteristischer Steinkeller und ein großer Nebenraum befinden. Letzterer kann organisiert und in mehrere Räume unterteilt werden, um beispielsweise eine Waschküche, eine Taverne, einen Hobbyraum oder weitere Serviceräume zu schaffen.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Gasheizung, Solarpanele zur Warmwassererzeugung und Vorbereitungen für eine Klimaanlage. Da es sich um einen neueren Bau handelt, wird das Anwesen mit den entsprechenden Zertifikaten und Garantien geliefert.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Lage: Die Villa liegt auf den Hügeln von Lenno am Comer See, in einer ruhigen und malerischen Umgebung und zugleich in der Nähe von Dienstleistungen. Das Dorfzentrum und die Uferpromenade sind etwa 1 km entfernt und auch zu Fuß erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus am Comer See, dank des Pools, des großen Gartens, der großzügigen Räume und der Nähe zum See.