Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Trezzone, Como (provinz)

Comer See - Gera Lario, charmantes Haus mit atemberaubendem Blick
Nur wenige Schritte vom Dorf Trezzone entfernt, eingebettet in die wunderschöne Hanglage oberhalb von Gera Lario, bieten wir ein atemberaubendes Panorama-Anwesen mit dominantem Blick auf den Comer See zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in sonniger und privater Lage und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2, zwei unabhängigen Apartments und einer geräumigen Garage.
Eigenschaften der Immobilie:
Gesamtfläche: ca. 300 qm
Zwei unabhängige Wohnungen (jeweils ca. 100 qm):
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon mit Seeblick
Separate Küche
Drei Doppelzimmer
Badezimmer

Erdgeschoss:
Große Doppelgarage (ca. 100 qm)
Heizraum
Service-Badezimmer

Außenbereiche: Privater terrassierter Garten von ca. 200 qm, komplett umzäunt
Voll möbliert: Das Anwesen wird komplett möbliert mit seinen aktuellen gepflegten und funktionalen Möbeln verkauft, bezugsfertig.
Das Ende der 1980er Jahre erbaute Haus wurde kürzlich renoviert, darunter neue Fensterrahmen an der Seefassade und die Installation eines neuen GPL-Kessels für die Wohnung im ersten Stock (mit privatem unterirdischem Gastank). Die zweite Wohnung ist voreingestellt für eine neue Gaskesselanlage (derzeit mit Dieselkraftstoff betrieben).
Energieklasse: G.
Katastereinkommen: 340,86 € + 369,27 € + 144,09 €
Preis: 395.000 €
Standort und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich etwa 2,5 km vom See und dem Jachthafen Gera Lario entfernt, der öffentliche Grünflächen und Zugang zur atemberaubenden Promenade am See bietet. Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars und Wassersporteinrichtungen wie Segeln, Kitesurfen und Windsurfen.
Verkehr und Sehenswürdigkeiten
Bahnhöfe: Colico (ca. 15 km) mit direkten Verbindungen nach Mailand und Tirano
Flughäfen:
Orio al Serio (Bergamo) - ca. 100 km
Malpensa (Mailand) - ca. 115 km
Linate (Mailand) - ca. 120 km

Skigebiete: Weniger als eine Autostunde von Madesimo, Valchiavenna und Aprica entfernt, ideal für Wintersportler
Wandern & Natur: Die Region ist perfekt zum Wandern und Mountainbiken und bietet malerische Wanderwege durch Hangdörfer und in die Rhätischen Alpen
Eine einzigartige Gelegenheit!
Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investition für Ferienwohnungen, dank der beiden unabhängigen Einheiten in einer der malerischsten Gegenden der Region Oberer Comer See.
Art.-Nr. C106 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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