Bauland 1 Schlafzimmer, 3500 m²

Vercana, Como (provinz)

Lake Como Vercana, Legnonica hamlet
In einer atemberaubenden, dominanten und panoramischen Lage, mit offenen und atemberaubenden Blick auf den Comer See und die Stadt Domaso, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3.500 kadastralen Quadratmetern zum Verkauf an, das nur 1 km vom See, dem neuen Hafen und dem Zentrum von Domaso entfernt liegt.
Das Land profitiert von einem Bebauungsindex von 1 m³/m², der ein Gesamtvolumen von 3.500 Kubikmetern ermöglicht, was einer bebaubaren Fläche von ca. 1.000 m² entspricht.
Das Baupotenzial ist teilweise aufgrund des Vorhandenseins einer Mittelspannungsleitung, die den mittleren Teil des Grundstücks kreuzt, eingeschränkt.
Das Grundstück ist über mehrere natürliche Terrassen angeordnet, genießt Südexposition und den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung.
Es gibt zwei Zufahrtsstellen, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger, und das Gebiet ist vollständig urbanisiert.
Dank seiner Größe und Gestaltung eignet sich das Land ideal für den Bau von 2 oder 3 prestigeträchtigen Villen, die jeweils einen spektakulären und einzigartigen Seeblick bieten – eine äußerst attraktive Lösung für die Wohnentwicklung oder eine High-End-Investition.
Das Grundstück fällt unter einen convenzionato (städtebaulichen Vertrag) Plan: Der Bau ist an die Errichtung eines öffentlichen Parkplatzes gebunden, der an die Gemeinde übertragen werden muss, gefolgt von der Ausführung eines spezifischen städtebaulichen Vertrags durch notarielle Urkunde.
Vorhandene Dienstleistungen:
– Strom, Wasser, Gas und Abwasser, die alle leicht anschließbar sind, da sie bereits an der angrenzenden Zufahrtsstraße vorhanden sind.
Eine seltene Gelegenheit in Bezug auf Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial, im Herzen des oberen Comersees.
Kaufpreis: 1.000.000,00 €