Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Vercana, Como (provinz)

Lake Como, Vercana
Zeitgenössische Design-Residenz mit spektakulärem Seeblick
In dominanter Panoramalage, umgeben von Grünflächen und etwa 3 km vom Comer See entfernt, entsteht die exklusive Luxusanlage „Le GEMME“.
Diese moderne Design-Residenz zeichnet sich durch klare architektonische Linien, große raumhohe Fenster mit Seeblick und ein sorgfältig durchdachtes Layout aus, das maximale natürliches Licht und vollständige Privatsphäre für jeden Außenbereich gewährleistet.
Der Komplex besteht aus 12 Wohneinheiten, die auf drei unabhängigen Villen mit Aufzugszugang verteilt sind. Jedes Gebäude zeichnet sich durch Glasfassaden und Panoramaterrassen mit Glasgeländern aus, die Privatsphäre schützen, ohne den atemberaubenden Seeblick zu beeinträchtigen.
Private Außenbereiche – Gartengrundstücke (mind. 90 qm) oder Panoramaterrassen im ersten Stock mit Dachgärten – sind so konzipiert, dass sie großzügige, voll bewohnbare und abgeschiedene Außenbereiche bieten.
Die Wohneinheiten
Wohnungen mit einer Fläche von ca. 100 bis 112 qm, bestehend aus:
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu Veranda oder Terrasse
Zwei Doppelzimmer (eines mit Seeblick)
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Kleiderschrank
Zweites Badezimmer
Garage im Preis inbegriffen
Preis Block C: ab € 900.000 + 10% MwSt.
Alle Vorauszahlungen sind durch Bankbürgschaften abgesichert.
Infinity Pools & Solarium
Zwei atemberaubende Infinity-Pools mit Seeblick, mit großzügigen Liegeflächen und Duschen, harmonisch in die natürliche Landschaft integriert.
Pool 1 (obere Ebene): Bedienung von Gebäude A und Einheiten B3 und B4
Pool 2 (untere Ebene): Bedienung von Einheiten B1, B2 und allen Einheiten von Gebäude C
Technologie, Komfort & Energieeffizienz
Energieklasse A4
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Kühlsystem
Hochleistungs-Dreifachverglasung aus PVC mit hervorragender Schalldämmung
Eichenparkettboden
Ideal Standard wandhängende Sanitäranlagen
Bewaffnete Beton-Erdbebensichere Struktur
Zeitplan
Baubeginn: Mai 2026
Übergabe der Villeneinheiten C: Anfang 2028
Fertigstellung der Villen B und A: Mitte 2029

Ref. A072