Villa 4 Schlafzimmer, 435 m²

Villa Guardia, Como (provinz)

Diese elegante Villa aus den frühen 70er Jahren befindet sich, eingebettet in einen liebevoll angelegten ca. 700 qm umfassenden Garten, in dem Städtchen ‚Villa Guardia‘, ca. 6,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt Como entfernt.
Man erreicht das Anwesen über eine Privatstraße, die es sich mit einem anderen Anwesen teilt und durch einen schönen, reich bepflanzten Park führt.
Die Villa besticht mit einem eigenen Charme, ansprechendem Ambiente und feinen Details.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Mittelpunkt der Villa ist der Eingangsbereich, ein helles, hohes Atrium mit zwei Eingängen. Rechter Hand des Atriums öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Essbereich mit einem beeindruckenden Kamin und Zugang zum Garten. Eine Wohnküche, ein weiteres Esszimmer, ein grosser Abstellraum und ein Badezimmer schliessen sich an. Linker Hand des Atriums gelangt man zu einem Arbeitszimmer. Von hier aus geleitet eine Marmortreppe mit wenigen Stufen zu vier Schlafzimmern, drei davon mit ‚Bad en Suite‘, sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer verfügen über kleine Balkone, die auch von aussen zugänglich sind. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Untergeschoss, das mit einem Zentral-Heizungsraum, einem Kellerbereich, einem Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem grossen, offenen Raum, der ursprünglich als Garage gedacht war, das Wohnraumangebot abrundet.
Die Zufahrt des Anwesens führt direkt zu drei, nebeneinander liegenden Garagen.
Die Stadt Villa Guardia ist eine Gemeinde in der Provinz Como, ca. 6,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt Como entfernt.
Sie besticht mit einer zentralen Lage, sowie einer schnellen Verbindung zu den Städten Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Das Gebiet ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Como-Stadt und Varese angebunden und liegt in der Nähe der Bahnhöfe Grandate und Portichetto.
Sie bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen, sowie Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowohl öffentliche als auch private. Hinzu kommt die renommierte International School of Como im nahe gelegenen Fino Mornasco.
In der Gemeinde befindet sich auch Sant'Anna, das größte Krankenhaus der Stadt.
Die lombardische Metropole mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist etwa 45 Minuten entfernt.
Für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno interessant, die in 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
Der nahe gelegene Comer See bietet Wassersportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das beeindruckende Hinterland lädt zu interessanten Wander-, Rad- und Mountainbike-Touren ein.
Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über Verbindungen zwischen der Stadt Como und anderen malerischen Orten rund um den See an.