Villa 4 Schlafzimmer, 241 m²

Villa Guardia, Como (provinz)

Elegante Jugendstil-Villa mit Garten und großen Räumen
Diese charmante, renovierungsbedürftige Villa, ein schönes Beispiel einer Jugendstil-Architektur, befindet sich in der Stadt Villa Guardia, in einer verkehrsgünstigen und gut erschlossenen Lage, in der die wichtigsten Dienstleistungen und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht auch fussläufig zu erreichen sind. Eingebettet in einen ca. 2000 Quadratmeter umfassenden Garten, besticht die Villa mit einem grosszügigen Wohnraumangebot, Böden aus Keramik im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Fenster mit Einfachverglasung und Tür-, und Fensterrahmen aus Holz. Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung erhöhen die Energieeffizienz der Villa. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einer breiten Treppe mit einem eleganten Geländer aus Schmiedeeisen und Holz verbunden sind. Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer schliessen sich an. Eine schöne Veranda lädt zum Verweilen ein und bietet einen Zugang zu dem Garten. Die erste Etage beherbergt vier, geräumige, helle Schlafzimmer mit grossen Fenstern und ein Badezimmer. Eine Balkon-Terrasse vervollständigt diese Etage, welche einen Panoramablick auf den umliegenden Garten bietet. Das Dachgeschoss, ist in drei Abstellräume unterteilt, die bei einem möglichen Ausbau in nützliche Räume umgewandelt werden können. Im Aussenbereich wird die Villa durch eine lineare Struktur vervollständigt, die aus zwei kleinen funktionalen Abstellräumen, einer großen Garage und einer Veranda besteht, die sich perfekt zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrzeugen eignen. Diese Immobilie, mit Charakter, hat das Potential zu einer besonderen Heimstatt mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu werden. Die Stadt Villa Guardia ist eine Gemeinde in der Provinz Como, ca. 6,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Sie besticht mit einer zentralen Lage, sowie einer schnellen Verbindung zu den Städten Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Das Gebiet ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Como-Stadt und Varese angebunden und liegt in der Nähe der Bahnhöfe Grandate und Portichetto. Sie bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen, sowie Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowohl öffentliche als auch private. Hinzu kommt die renommierte International School of Como im nahe gelegenen Fino Mornasco. In der Gemeinde befindet sich auch Sant'Anna, das größte Krankenhaus der Stadt. Die lombardische Metropole mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist etwa 45 Minuten entfernt. Für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno interessant, die in 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind. Der nahe gelegene Comer See bietet Wassersportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das beeindruckende Hinterland lädt zu interessanten Wander-, Rad- und Mountainbike-Touren ein. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über Verbindungen zwischen der Stadt Como und anderen malerischen Orten rund um den See an.