Villa 3 Schlafzimmer, 306 m²

Villa Guardia, Como (provinz)

PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN VILLA GUARDIA
Repräsentative und moderne Villa mit Swimmingpool in Villa Guardia


Zu verkaufen: Prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool, die 2014 komplett renoviert und 2022 hinsichtlich Ausstattung und Effizienz weiter verbessert wurde.
In Villa Guardia, in einer grünen und sehr privaten Umgebung, in einem privaten Wohngebiet und in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen gelegen, bietet es eine strategische Lage und eine schnelle Verbindung zu den Städten Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist.
Diese prächtige Villa, ausgestattet mit allem Komfort, besticht durch ihre Effizienz und Modernität. Das Anwesen ist nach allen vier Seiten ausgerichtet und befindet sich in einer grünen und absolut privaten Umgebung: Es ist von einem üppig bepflanzten Garten umgeben, der sich über etwa 1000 Quadratmeter erstreckt und von einer 3 Meter hohen Hecke umgeben ist.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zum Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die sich in eine helle Veranda, das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer fortsetzen. Von der Küche und dem Wohnbereich aus genießen Sie den Blick auf den Garten und den Swimmingpool, der dank Sonnenkollektoren beheizt wird und mit einem Salzelektrolysesystem mit elektronischem pH-Regler ausgestattet ist.
Im ersten Stock betritt man den Flur des Schlafbereichs, der zu 2 großen Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, zum großen Badezimmer mit Fenster, zum begehbaren Kleiderschrank und zu dem Zimmer führt, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem großzügigen Abstellraum, der als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann, einem Lagerraum, einem Raum unter der Treppe, in dem sich der Tesla-Akku für die Photovoltaikanlage befindet, dem Abstellraum und der Heizungsanlage sowie einem direkten Zugang zur Garage.
Die Lösung ist mit neuen PVC-Fenstern und Doppelverglasung, einer Heizkörperheizung, einem modernen Pelletofen zur Reduzierung des Gasverbrauchs, Eisenrollläden mit Einbruchschutz und einer Sicherheitstür ausgestattet. WLAN-Anschluss, Satelliten-TV-System, Alarmanlage und etagenweise differenzierte Temperaturregelung runden das Angebot ab. Im Außenbereich gibt es einen Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerung. Alle Elemente des Hauses, wie Heizung, Haushaltsgeräte, Alarmanlage und externes Zubehör, lassen sich dank des Hausautomationssystems bequem fernsteuern.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage, die bequem Platz für 2 Autos bietet, sowie 4 Außenparkplätze.


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