Gewerbeimmobilie , 130 m²

Villa Guardia, Como (provinz)

Villaguardia, in einer strategischen Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Blick auf die Via Varesina (SS342), perfekt in einem gepflegten Wohnkomplex gelegen und mit großzügigen kostenlosen Parkplätzen ausgestattet, bieten wir ein interessantes Geschäft zum Verkauf an, das über sieben Schaufenster verfügt (davon fünf zur Straße hin), mit Lagerraum und einem einzelnen Stellplatz, die im Preis inbegriffen sind.
Das Geschäft besteht insgesamt aus etwa 130 qm Fläche: Das Hauptgebäude im Erdgeschoss hat eine Fläche von 110 qm und präsentiert sich als ein luftiger, offener Raum, der mit einem gut gepflegten Lagerraum von 20 qm mit Bad und Vorbad ausgestattet ist, das sich im Untergeschoss befindet und über eine interne Treppe oder eine gepanzerte Tür vom Treppenhaus des Wohnkomplexes zugänglich ist.
Der Zugang zum Geschäft erfolgt über Glas- und Schiebetüren vom Fußweg aus, der den gesamten Umfang des Gebäudes begrenzt.
Das Objekt ist mit ausgezeichneten Oberflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: unabhängige Heizungsanlage, betrieben mit Erdgas und mit Heizkörpern, Klimaanlage (vier Luftkanäle in der abgehängten Decke und eine Split-Klimaanlage der neuesten Generation), volumetrisches Einbruchschutzsystem mit überwachten Eingängen, Videoüberwachung, barrierefrei, Serviceeingang, verkabelt, Datennetzanschluss, Aufzug im Wohnkomplex, großzügiger, dem Lagerraum angrenzender Einzelstellplatz, freistehend auf drei Seiten, interne Rollos vorhanden.
Der Teil der Fassade, der das Geschäft betrifft, wurde kürzlich neu gestrichen.
Sofort verfügbar!
Ideale Lösung für jede Verkaufsaktivität und ebenso geeignet für Dienstleistungen für Personen, auch ideal als Repräsentanzbüro.
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und gleichzeitig dem Kunden die Möglichkeit zu geben, den generischen Standort des Objekts zu identifizieren, möchten wir darauf hinweisen, dass die angegebene Adresse rein indikativ ist.
ENERGIEAUSWEIS: D