Haus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Abbadia Lariana, Lecco (provinz)

Comer See

Ehemaliges Bauernhaus am Comer See
In dem Ortsteil Linzanico, des Städtchens Abbadia Lariana, befindet sich diese interessante, rustikale Immobilie aus den 1700er Jahren, im Herzen des Städtchens, wenige Schritte von einem öffentlichen Parkplatz entfernt. Die Immobilie ist im Allgemeinen renovierungsbedürftig, während einige Arbeiten, am Dach, den Decken, dem Verputz, dem Kriechkeller und den Fassaden seit 2006 schon durchgeführt wurden. Das Anwesen, einer alten Ruine gleich, bietet zwei Einheiten mit einem Innenhof von ca. 50 qm. Das Wohnraumangebot des Hauptgebäudes erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Jede Etage verfügt über ca. 180 qm. Man erreicht dieses Haus von einem Gässchen aus durch ein Tor, das sich zu einem Gewölbe-Gang mit Fresken und Bögen, Nebenräumen und einem Steinkeller öffnet. Von dem Portikus aus führt eine Steintreppe in die erste Etage, die ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Die zweite Etage erweitert mit einem Wohnbereich, grossen Schlafzimmern und Badezimmern, teilweise mit Seeblick, das Angebot. Da die Immobilien noch nicht fertiggestellt sind, hat der neue Besitzer die Möglichkeit diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von dem Innenhof aus erreicht man die zweite Einheit mit ca. 70 qm, die sich über zwei Etagen verteilen, die mit einer Treppe verbunden sind. Diese eignet sich zu einer Dependance mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten und muss komplett renoviert werden. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage, fussläufig ca. eine Minute entfernt, zusätzlich erwerben zu können. Das kleine Städtchen Abbadia Lariana mit seinen 3000 Einwohnern befindet sich auf der östlichen Seite des Comer Sees, nur wenige Kilometer von der Stadt Lecco (ca. 0,7 km/ 7 Minuten) und dem Städtchen Varenna (ca. 14 km/ 19 Min.) entfernt. Es liegt auf einer Landzunge, die durch den Fluss Zerbo gebildet wurde. Abbadia Lariana ist ein ruhiger, sonniger Touristenort, den ein mildes Klima auszeichnet. Eine kleine pittoreske, verwinkelte Altstadt, schöne, teils grosszügige Strandabschnitte und eine gepflegte Uferpromenade mit schönen Hotels und Cafés verwöhnen den Besucher. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca.70 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 1 Stunde 20 Minuten (ca. 78 km) mit dem Auto. Der See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.