Villa 5 Schlafzimmer, 238 m²

Abbadia Lariana, Lecco (provinz)

Comer See

Exklusive, moderne Villa am See mit Anlegesteg und Garten.
In einer einzigartigen und privilegierten Lage, direkt am Ufer des Comer Sees, bieten wir eine exklusive, moderne Villa in Abbadia Lariana zum Verkauf an, die durch eine zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und einen herrlichen Seeblick gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die am See auf authentische und diskrete Weise leben möchten, dank des Vorhandenseins eines privaten Anlegestegs und einer großzügigen Terrasse mit Seeblick, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen und die suggestive Umgebung zu bewundern.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei die Raumaufteilung darauf ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und eine perfekte Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen zu gewährleisten. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Verteilerflur und einem hellen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster gekennzeichnet ist, die sich auf die herrliche Terrasse mit Seeblick öffnen. Der Ebene gehören außerdem eine Außenveranda, ein Esszimmer, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer an. Im Zwischengeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, sowie einem komfortablen Verteilerflur besteht. Im ersten Stock, der auch direkt vom Außenbereich zugänglich ist, befinden sich weitere zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein praktischer gemeinsamer Ankleideraum. Dieser Ebene fehlt es nicht an einer großen Panoramaterrasse, von der aus man den Blick und die unvergleichliche Atmosphäre des Sees voll auskosten kann.
Die Raumaufteilung, die großen Fenster und die zahlreichen Außenbereiche verleihen der Villa einen besonders hellen und modernen Charakter und betonen in jedem Raum das direkte Verhältnis zur umliegenden Landschaft. Die hochwertigen Oberflächen, die mit großer Sorgfalt ausgewählt wurden, verleihen den Räumen einen raffinierten und modernen Charakter und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Design, Komfort und Eleganz. Die Immobilie wird durch einen privaten Garten ergänzt, der gepflegt und angenehm zu bewohnen ist, harmonisch in den Kontext und die auf den See gerichteten Räume integriert ist. Der Untergeschossbereich bietet außerdem eine breite Palette an Nebenräumen, darunter einen Technikraum, eine Taverne, Weinkeller und Abstellräume, die der Residenz Funktionalität und Vielseitigkeit verleihen.
Die Lage direkt am See, der private Anlegesteg, die Terrasse mit Seeblick, der Garten und die Bauqualität machen diese Villa zu einer Immobilie von besonderem Wert, ideal für alle, die Privatsphäre, Eleganz und ein exklusives Verhältnis zum Comer See suchen.
Eine exklusive Residenz, die dafür konzipiert ist, den See in jeder Jahreszeit zu erleben, inmitten einer seltenen Schönheit und mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Prestige-Wohnsitzes.
Beschreibung der Lage:
Abbadia Lariana liegt am östlichen Ufer des Comer Sees und ist eine Ortschaft von authentischem und zurückhaltendem Charme, in der die Schönheit der Seelandschaft auf die Ruhe einer privilegierten Naturlandschaft trifft. Mit ihren etwa 3.000 Einwohnern genießt dieses bezaubernde Dorf eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Lecco und etwa 19 Minuten von dem renommierten Varenna entfernt.
Das Dorf zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre, das sonnige Klima und das charakteristische historische Zentrum aus, das durch einladende Cafés, Panoramawanderungen und wunderschöne, gut ausgestattete Strände bereichert wird, darunter der renommierte Strand des Parco Ulisse Guzzi, der in der lokalen Vegetation eingebettet ist. Das Gebiet wird durch das Projekt QC Terme in der nahegelegenen Mandello del Lario, mit einem neuen Angebot für Wellness und Entspannung, weiter aufgewertet.
Umrahmt von den Bergen Grignetta und San Martino bietet Abbadia Lariana einen Lebensstil, der Natur, Sport und Wohlbefinden verbindet. Hier beginnt der berühmte Sentiero del Viandante, ein suggestiver Panoramaweg, der entlang des Sees bis nach Colico führt. Das Gebiet ist ideal für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren, während die badbaren Gewässer des Sees zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport bieten. In der nahegelegenen Mandello del Lario befindet sich außerdem der historische Sitz und das Museum Moto Guzzi.
Die Lage garantiert eine gute Anbindung an Mailand und die Flughäfen Malpensa und Linate, die mit etwa einer Stunde oder etwas mehr erreichbar sind, sowie an Lugano in der Schweiz, in etwa eineinhalb Stunden. Der Schiffsverkehr auf dem Comer See ermöglicht die Erkundung der faszinierendsten Seeorte, während die renommierten alpinen Ziele St. Moritz, Madesimo, Bormio und Livigno in etwa zwei bis drei Autostunden erreichbar sind.
Abbadia Lariana ist eine ideale Synthese aus dezenter Eleganz, natürlicher Schönheit und Lebensqualität, ein exklusives Ziel für alle, die den Comer See in einem authentischen und zurückhaltenden Kontext erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit der Anbindungen zu verzichten.