Villa 5 Schlafzimmer, 272 m²

Ballabio, Lecco (provinz)

Rif FZ/39 Die L'Abbruzzi Immobilien Gruppe bietet in Ballabio, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, eine EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA inmitten eines riesigen privaten Parks von 3.500 m² an. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Kontakt zur Natur wünschen und dabei auf eine weitläufige, exklusive Grünfläche zählen können, die die Wohnung auf allen Seiten umgibt. Eine echte private grüne Lunge, ideal zum Aufstellen eines Pools, zum Schaffen von Entspannungsbereichen im Freien, Spielzonen für Kinder oder für alle, die Haustiere haben. Die prächtige Villa mit einer Gesamtfläche von 272 m² erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 100 m²): besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, der zum Doppelwohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin, einer bewohnbaren Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer suggestiven Steinterrasse führt; Erste Etage (ca. 100 m²): besteht aus fünf großzügigen Schlafzimmern und zwei Bädern, beide mit Fenstern; Kellergeschoss (ca. 70 m²): wo sich das Esszimmer, die Waschküche und schließlich der Weinkeller befinden. Ein großzügiger Stellplatz von 60 m² vervollständigt das Angebot. Gesamtverkaufspreis (Villa + 3.500 m² Grundstück): 385.000,00 Euro Die Gegend, in der sich die Villa befindet, verfügt über alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen, was das tägliche Leben komfortabel und praktisch macht. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur 10 Autominuten erreichen Sie den Lecco-See mit seinem herrlichen Seeblick und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Skiliebhaber die Skipisten von Piani di Bobbio leicht erreichen können, um einen herrlichen Tag im Schnee zu verbringen. Ein idealer Standort und eine Grundstücksgröße, die schwer zu finden ist, für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, unberührter Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Gegend suchen! DIE L'ABBRUZZI IMMOBILIEN GRUPPE von Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it WIR VERWALTEN VERKAUF UND MIETE IHRES GEWERBE-, WOHN- UND INDUSTRIEBETRIEBS! Energieklasse: G EPI: 175 kwh/m2 Jahr