Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Bellano, Lecco (provinz)

Comer See

Lake Como Bellano – Oro Alto | Freistehendes Haus mit atemberaubendem Seeblick in erster Reihe
In dem charmanten historischen Weiler Oro Alto bieten wir eine wirklich seltene Immobilie: ein freistehendes Haus auf drei Seiten in erstklassiger Lage, mit offener, ungehinderter und dauerhafter Aussicht auf den Comer See.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 270 qm auf drei Ebenen, ergänzt durch Panoramaterrassen von ca. 50 qm und einen Garten von ca. 100 qm.
Layout
Untergeschoss (ca. 90 qm)
Ein voller Charakter, mit einem steingewölbten Keller, einem Raum mit Kamin und originalem Weinstampf sowie zusätzlichen Abstellräumen, Holzscheunen und Heizraum.
Erdgeschoss (ca. 90 qm)
Eingang mit Abstellraum, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur vorderen Seeterrasse von ca. 35 qm, die einen atemberaubenden und herrlichen Blick bietet.
Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer (2 Doppel- und 1 Einzelzimmer), von denen zwei direkten Seeblick genießen, und ein Badezimmer.
Obergeschoss (ca. 90 qm)
Unabhängige Einheit, die fertiggestellt werden muss, bereits mit Balkon und separatem Eingang ausgestattet, ideal zur Schaffung einer zweiten Wohnung oder zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes.
Außenbereiche
Auf der Rückseite befindet sich ein 50 qm großes Grundstück, das derzeit als Gemüsegarten genutzt wird und mit dem Obergeschoss verbunden werden kann, um eine zusätzliche private Außenfläche zu schaffen.
Lage
Sonnige und ruhige Lage, nur 500 Meter vom See und ca. 1,5 km vom Stadtzentrum von Bellano entfernt.
Die Immobilie profitiert von einer erhöhten Lage mit garantierter offener Aussicht, dank unbebaubarer landwirtschaftlicher Fläche vor.
Die Südwestausrichtung sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Ausstattung
Gasheizung
Renoviert in den späten 1980er Jahren (Dach und Decken komplett erneuert)
Holzfenster mit Doppelverglasung
Einrichtung inklusive
Zugang & Parken
Öffentlicher Parkplatz ca. 80 Meter von der Immobilie entfernt.
Potenzial
Derzeit als zwei unabhängige Einheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) angeordnet, was es sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit ideal macht (Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Schlafzimmer mit Bädern oder zwei separaten Wohnungen).
Preis 390.000 €
Energieklasse G – IPE 295,06

Exklusives Highlight
Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage, Privatsphäre und zeitlosen Seeblick, gelegen in einem authentischen Ambiente, das über charakteristische Fußsteinwege erreichbar ist.
Der charmante und abgelegene Strand Oro Basso ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Rif.LC113