Gewerbeimmobilie , 500 m²

Bellano, Lecco (provinz)

Comer See

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bellano: Gewerbeimmobilie mit starkem Wohnpotenzial nur wenige Schritte vom Comer See entfernt

Im Herzen von Bellano, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den Ufern des Comer Sees entfernt, bietet Soleco Immobiliare exklusiv eine seltene und strategische Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.
Entdecken Sie ein Gebäude mit großem Transformationspotenzial, das sich in einem stark wachsenden Gebiet mit allen Annehmlichkeiten befindet. Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für ein modernes Wohnprojekt, das auf Tourismus oder Kurzzeitmiete ausgerichtet ist.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 500 m² und befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand.

Derzeit besteht sie aus: - Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit an der Straßenseite
- Großes Lager
- Zwei Labore mit Umkleideräumen und Dienstleistungen
- Externe Fläche mit 3 Stellplätzen
Einer der Hauptvorteile ist die Möglichkeit der Änderung der Nutzung, mit einem idealen Projekt zur Realisierung von 7 modernen Wohneinheiten (Bilocali von ca. 62 m²), perfekt für: - Kurzzeit-Ferienvermietungen
- ertragsorientierte Investitionen
- moderne Wohnlösungen
Die Lage ist strategisch günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze, ausgestattete Strände, Segelzentren, Touristenhäfen und öffentliche Parks. Darüber hinaus sind alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants und der Bahnhof.
Eine vielseitige Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial, perfekt für alle, die in einer der gefragtesten und dynamischsten Gegenden des Comer Sees investieren möchten.
Verpasen Sie nicht diese Gelegenheit, eine bestehende Immobilie in ein hochrentables Immobilienprojekt zu verwandeln.