Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 166 m²

Bellano, Lecco (provinz)

Comer See

Die Wohnungen umfassen 5 Räume. Es gibt 2 Badezimmer. Die trittflächenbetragte Fläche beträgt 166 qm; die Gewerbefläche beträgt 210 qm. Die Heizung und das Warmwasser sind zentralisiert. Es gibt eine Klimaanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Die Küche ist bewohnbar. Die Terrasse ist 49 qm groß und bietet einen herrlichen 180-Grad-Blick auf den See. Die Wohnung befindet sich im fünften und obersten Stockwerk. Wir haben einen privaten Garten von 24 qm. Der Zustand des Hauses ist gut. Es gibt eine BOX, privat, überdacht, mit elektrischem Tor, 17 qm. Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 250 €, exklusive der Winterheizung. Es handelt sich um eine Wohnung im 5. Stock ohne Aufzug. Es gibt jedoch einen elektrischen Hublift, der bis zum vierten Stock führt und elektrische Rollstühle bis zu 250 kg befördert. Es ist unmöglich, einen Aufzug zu bauen, da das Haus auf dem Felsen des Hügels gebaut wurde, so dass jede Wohnung etwas hinter der darunter liegenden zurückliegt. Vom vierten zum fünften Stockwerk muss man die Treppe nehmen. Man könnte jedoch einen Hublift installieren, und die Wohnung wäre für Menschen mit motorischen Einschränkungen geeignet. Die Böden sind aus wertvollem Olivenholz, sehr schön anzusehen und zu begehen. Die Böden der Bäder sind aus Teck. Wir tragen in der Wohnung keine Schuhe. Das Wohnzimmer (12 Meter x 6) ist sehr groß und bietet einen Blick auf den See mit einem herrlichen Ausblick. Die Terrasse, 12 Meter x 4, bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See und das Dorf Bellano. Die Terrasse (und das Haus) werden durch die Breva gekühlt, den Nachmittagswind, der typisch für den Comer See ist. Bei uns ist die Privatsphäre absolut gewährleistet, wir haben keine Häuser in der Nähe, die in uns hineinsehen können. Auf der Terrasse kann man in absoluter Freiheit die Sonne genießen. Das Zentrum des Dorfes ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof 10 Minuten zu Fuß. Auch der Anleger der Fähren, die auf dem See fahren, ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Baujahr ist 1971, aber es wurde 2021 komplett renoviert, Fassade, Regenrinnen usw. Die Energieeffizienzklasse ist „E“.
Die Stadt Bellano ist sehr gut erreichbar, da sie eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof hat, die in einer Stunde und zehn Minuten ankommt, mit einer Frequenz von etwa einer Fahrt pro Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die Ausfahrt der Autobahn Mailand / Colico und die Straße entlang des Sees von Lecco, die sehr schön zu fahren ist. Darüber hinaus gibt es die Schifffahrt mit ihrem Anleger. Sie können den gesamten See, einschließlich des Comer Sees, mit Booten oder Schnellbooten umfahren. Mit dem Auto können Sie zu unserem Hof und damit zur Basis des Hublifts gelangen. Im Zentrum von Bellano, 5 Minuten zu Fuß entfernt, gibt es ein wunderschönes Schwimmbad mit Pool, ideal für alle, die sich gerne einen Sprung ins Wasser legen möchten. Was Geschäfte oder Supermärkte betrifft, so erreicht man in 5 Minuten zu Fuß (es gibt alte Treppen, die ins Zentrum des Dorfes führen, sie können im Video erahnt werden) das historische Zentrum von Bellano. Alternativ gibt es einen Conad-Supermarkt im Dorf, der sehr gut sortiert ist. In Dervio, 3 km entfernt, gibt es einen weiteren Carrefour-Supermarkt mit ausgezeichneten lokalen Ziegenkäsesorten, einen sehr guten Obst- und Gemüseladen mit lokalen Produkten. In Dervio gibt es auch ein großes Aquafan, ein Paradies für die Kleinsten. 10 km entfernt liegt Colico mit einem großen Einkaufszentrum, dem IPERAL. Um nach Lecco zu gelangen, das 20 km entfernt liegt und alles hat, einschließlich Esselunga (das auch die Lebensmittel nach Bellano liefert), gibt es den wunderschönen Uferweg oder die Autobahn, die in einer Stunde nach Mailand führt. Unser See ist das Paradies für Segler. Wenn das Wetter gut ist, weht morgens ein Nordwind, der Tivano, dann kommt gegen 14 Uhr aus Süden die Breva, die bis 18 Uhr dauert (unser erfrischender Wind). Eventuell gibt es in Bellano einen Segelclub und zwei weitere in Dervio. Eine weitere Besonderheit ist, dass es aufgrund der Lage 60 Meter über dem Seewasserspiegel keine Mücken mehr gibt! Bemerkenswert ist die Stille, die nachts absolut ist. Von Bellano aus führt auch eine Straße ins Valsassina, ein wunderschönes Tal mit vielen Käsefabriken, die weltberühmt sind und sie in natürlichen Höhlen reifen lassen. Wer möchte, kann dann nach Monte Spluga (2.000 m) fahren, um etwas Abkühlung zu bekommen. Es liegt 55 km (eine Stunde Fahrt) von Bellano entfernt. Von dort aus kann man in die Schweiz nach Chur hinabfahren. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist St. Moritz, nur 92 km entfernt, zwei Stunden Fahrt. Oder man fährt nach Lugano, 37 km entfernt, mit der Fähre, eine Stunde und dreißig Minuten Fahrt.