Haus 3 Schlafzimmer, 305 m²

Bosisio Parini, Lecco (provinz)

Ein großzügiges Haus nur wenige Schritte vom See entfernt.
Im historischen Zentrum von Bosisio Parini, nur wenige Schritte vom See und der malerischen Fußgänger- und Radweg entfernt, bieten wir ein historisches Haus aus dem Jahr 1600 zum Verkauf an, das 1980 vom Architekten Brivio fachmännisch renoviert wurde. Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, verbindet den Charme der Tradition mit der Funktionalität einer modernen Raumaufteilung und bietet eine Wohn- und Gewerbelösung in einem seltenen Rahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbefläche von ca. 70 qm, bestehend aus drei Räumen mit Servicebad und direktem Zugang zum privaten Innenhof. Dieser Bereich eignet sich perfekt für alle, die eine berufliche Tätigkeit in der Nähe ihres Wohnhauses ausüben möchten, und bietet Sichtbarkeit und Komfort. Der Eingang zum Wohnbereich ist unabhängig, aber durch eine Tür intern mit dem Geschäft verbunden. Eine Treppe hinauf gelangt man in den Wohnbereich, der aus einer bewohnbaren Küche, einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Leseecke mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse besteht, die ideal für entspannte Momente im Freien ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit Ankleidezimmer, und ein funktionales Badezimmer. Im dritten und obersten Stock bietet der Dachboden einen vielseitigen Raum, in dem ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum eingerichtet werden kann; auch dieser Bereich ist mit einem kleinen Badezimmer und einer charakteristischen Brunnen-Terrasse mit Blick auf das Dach ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 256 qm, zu denen die 70 qm des Geschäfts hinzukommen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich für vielfältige Nutzungen und ist ideal für alle, die in der Nähe des Sees ein Unterkunftsgeschäft eröffnen oder in einer Umgebung leben möchten, in der alles leicht zu Fuß erreichbar ist, mit der Möglichkeit, auch den derzeitigen Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln. Die Heizung erfolgt autonom mit Gas über Heizkörper, Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen mit Holz- und Glasfenstern. Obwohl es keine Box oder private Parkplätze gibt, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Parkplätze. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein historisches Haus mit Charme und Potenzial im Herzen des Dorfes suchen.
Bosisio Parini ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3400 Einwohnern in der Provinz Lecco. Es liegt am Ufer des Lago di Pusiano und gehört zum Parco della Valle del Lambro. Beliebt bei Naturliebhabern wegen seiner grünen Umgebung, seiner Rad- und Wanderwege, der herrlichen Landschaft mit ihren kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt es Sie ein, es zu erkunden. Am Ufer des Lago di Pusiano befindet sich ein Strandbad, das von Juni bis September geöffnet ist. Die Stadt Lecco, etwa 13 km entfernt und mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar, und die Hauptstadt Como, etwa 23 km entfernt, sind in etwa 36 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Erba ist in einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Bosisio Parini bietet verschiedene Dienstleistungen und Attraktionen und liegt außerdem in der Nähe der beiden Äste des Comer Sees. Hier finden Wassersportbegeisterte eine Vielzahl von Angeboten, und die Navigationsgesellschaft von Como bietet das ganze Jahr über Fährverbindungen zu den umliegenden Städten an. Mailand und die Flughäfen Malpensa und Linate sind etwa 50 km bzw. etwa 54 Autominuten entfernt; die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen ist etwa 60 km / 1 Stunde und 14 Minuten entfernt. Wichtige Infrastrukturen sind leicht erreichbar. Skisportbegeisterte können die berühmten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno in etwa 2-3 Stunden mit dem Auto erreichen.