Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Casargo, Lecco (provinz)

Luxuriöse Residenz in der Nähe des Comersees mit Panoramablick auf die Berge.
In dem malerischen Dorf Indovero, im Gemeindegebiet Casargo, bieten wir eine neu gebaute Alpenvilla zum Verkauf an, die im Juni 2025 fertiggestellt wird. Strategisch günstig gelegen, nur 15 Autominuten von Varenna und den Ufern des Sees entfernt, ist diese Residenz ein perfektes Zusammenspiel von Eleganz, Innovation und Naturlandschaft. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 320 qm, verteilt auf drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug mit Notrufsystem verbunden sind, und ist von etwa 400 qm Außenbereich zwischen Garten und Terrassen umgeben. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, doppelte Isolierung der Wände und Dreifachverglasung mit Gasfüllung, wodurch maximale Energieeffizienz, Sicherheit und Schalldämmung gewährleistet sind. Die Außenfassade aus feinem Luserna-Grau-Stein verleiht einen zeitlosen Hauch von Raffinesse, der durch eine LED-Beleuchtung hervorgehoben wird, die die nächtliche Atmosphäre betont. Die Innenräume, maßgefertigt von italienischen Kunsthandwerkern, bieten anspruchsvolle und funktionale Räume. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, den Komfort zu maximieren: Im oberen Stockwerk befindet sich der Bereich für die Eigentümer mit einer Master Suite mit Ankleidezimmer und einem Spa-inspirierten Badezimmer, komplett mit Regendusche und Jacuzzi mit Chromotherapie. Angrenzend öffnet sich eine Designerküche mit italienischen Marmorplatten und hochwertigen Geräten, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Panoramabalkon ergänzt. Der zentrale Stockwerk beherbergt zwei helle Gästezimmer, ein elegantes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit großzügigen Duschen, eine separate Waschküche und einen weiteren Wohnbereich mit privatem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der exklusive Wellnessbereich: Hier befinden sich eine zweite Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kamin, ein privates Fitnessstudio und eine maßgefertigte Sauna. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum eingezäunten Garten und der herrlichen Panoramaterrasse, die mit einer Außendusche und einem fernbedienbaren Jacuzzi ausgestattet ist. Die Villa zeichnet sich durch ihre hochmoderne Ausstattung aus: Ein Smart-Home-System mit Sprachsteuerung verwaltet Beleuchtung, Klima, Unterhaltung und Geräte. Die Sicherheit wird durch ein Smart-Video-Türtelefon mit Fernzugriff und 360°-Videoüberwachung im Außenbereich gewährleistet. Die Ausstattung umfasst außerdem ultraschnelles WLAN in allen Räumen, von der App steuerbare Saugroboter, deutsche Geräte der neuesten Generation und Technikräume mit fortschrittlichem Filtersystem und Wasserlagerung. Das Anwesen wird durch zwei Einzelgaragen und eine großzügige Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.

Casargo liegt in der Alta Valsassina, etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel. Ein kleines Alpenvillage, das Authentizität, Ruhe und atemberaubende Landschaften mit weitem Blick auf die Orobie, die Valsassina und den nahegelegenen Comersee verbindet. Die Lage ist besonders strategisch: Der Comersee (Bellano) ist in nur 15 Autominuten, Lecco in 35 Minuten, die Valtellina (Morbegno) in etwa 35 Minuten und die Schweiz in weniger als einer Stunde über Chiavenna oder den Luganersee erreichbar. Mailand ist in etwa 90 Minuten zu erreichen. Casargo ist auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Berge und Outdoor-Sport lieben. Die wichtigsten Skigebiete der Umgebung liegen nur eine kurze Fahrt entfernt: Alpe Giumello in nur 10 Autominuten, ideal zum Skifahren, Schneeschuhwandern und Paragliding; Pian delle Betulle in etwa 15 Minuten, mit Skipisten, Hütten und Loipen für das Skilanglaufen; Alpe di Paglio in 10 Minuten, ideal für Familien und Anfänger. Trotz der Ruhe der natürlichen Umgebung ist die Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen gut ausgestattet: Supermärkte, Apotheken, Schulen, typische Restaurants und Sportanlagen befinden sich innerhalb weniger Kilometer. Casargo ist die perfekte Wahl für alle, die in einem authentischen Winkel der lombardischen Voralpen leben oder investieren möchten, und dabei unberührte Natur, saubere Luft und eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigsten touristischen und kulturellen Zielen in der Lombardei und der Schweiz genießen möchten.