Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 175 m²

Civate, Lecco (provinz)

In dem historischen Zentrum des Städtchens Civate befindet sich dieses charmante Einfamilien- Haus, eingebettet in einen liebevoll mit Zierpflanzen, einem Oleander und einer Palme angelegten Garten. Im Jahr 2012 umfassend renoviert, besticht die Immobilie mit einem komfortablen und gemütlichen Ambiente, einer hochwertigen Ausstattung, einer alltagstauglichen und funktionalen Gestaltung, gemütlichen Holzbalkendecken im Obergeschoss, hellen Räumen sowie einer zentralen Lage und einer angenehmen Privatsphäre. Die Innentüren sind alle Schiebetüren und handgefertigt. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz entworfen, vollständig isoliert mit Innen- und Außenisolierung, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage gewährleistet ein sicheres Wohngefühl. Diese Immobilie bietet ein gemütliches und praktisches Ambiente mit allen Annehmlichkeiten, die für ein ruhiges und komfortables Leben notwendig sind.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 175 Quadratmetern über drei Etagen, die mit Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer an das sich ein Studio anschliesst, das als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Esszimmer und ein komfortables Badezimmer runden diese Etage ab. Im ersten Stock erweitern eine gut ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Balkon-Terrasse, die einen schönen Blick auf den Annone-See, den großen, zentralen Stadtplatz und die umliegenden Berge geniessen lässt, ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer großen Steindusche. Der helle Mansardendachboden im zweiten Stock mit 4 Velux-Fenster, die sich bei Regen automatisch schließen, beheimatet einen Raum, der als Gästezimmer oder Erholungsbereich nutzbar ist.
Ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld und die Möglichkeit einen Car-Port mieten zu können runden das interessante Angebot ab.
Das Städtchen Civate, in der sich die Immobilie befindet, liegt im Herzen der Lombardei, in der Nähe des malerischen Annone-Sees in der Provinz Lecco, ca. 15 Minuten vom Comer See entfernt. Zwischen dem Monte Cornizzolo und dem Monte Barro gelegen, bietet die umliegende Landschaft, ein außergewöhnliches Panorama der lombardischen Voralpen. Die Naturschönheiten der Umgebung sind ideal, um sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike auf den zahlreichen Wegen zu erkunden, die das gesamte Gebiet durchkreuzen. Das touristisch attraktivste, historische Gebäude ist zweifellos die Abtei San Pietro al Monte, ein eindrucksvoller Steinkomplex mit romanischer Architektur und mittelalterlichen Fresken, welcher auf einem Hügel mit Panoramablick auf den See liegt. Golfliebhaber werden den Golf Club Lecco zu schätzen wissen, dessen flache und schmale Bahnen, Wasserhindernisse und Grüns mit hohem Standard auch erfahrene Spieler auf die Probe stellen, während der Monte Cornizzolo eine renommierte Flugschule beherbergt, die Kurse und internationale Wettbewerbe im Gleitschirmfliegen, Drachenfliegen und Motorschirmfliegen organisiert. Ca. 7 km entfernt liegt die Stadt Lecco, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Das 25 km entfernte Como ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Beide Provinzhauptstädte bieten die Annehmlichkeiten und Attraktionen moderner Städte sowie das herrliche Panorama des Comer Sees, wo Wassersportler ein vielfältiges Angebot finden.
Die lombardische Metropole Mailand mit den Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 55 km / ca. eine Autostunde) und die Schweizer Stadt Lugano mit dem Regionalflughafen (64 km / ca. 75 Minuten) bieten wichtige Infrastruktur-Anbindungen. Wintersportler erreichen die berühmten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno mit dem Auto in etwa 2-3 Stunden.