Villa 5 Schlafzimmer, 475 m²

Civate, Lecco (provinz)

 Villa mit Pool mit Pool und herrlichem Seeblick.

In dominanter Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Voralpen bieten wir ein modernes freistehendes Haus, das zeitgenössische Architektur, Komfort und Liebe zum Detail vereint. Das Anwesen wurde 2013 komplett renoviert und erstreckt sich über ca. 475 qm Gewerbefläche, verteilt auf vier Ebenen und bietet helle, funktionale Räume, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Fassaden aus Travertinmarmor und die klaren Linien schaffen ein raffiniertes Ensemble, das mit dem umliegenden Grün harmoniert. Der Garten, mit einer Fläche von ca. 800 qm, folgt der natürlichen Hanglage des Geländes und beherbergt den Pool mit Sonnenterrasse und Entspannungsbereichen. Die großzügigen Terrassen, die mit Travertin gepflastert sind, erweitern den Wohnraum und ermöglichen es, den Außenbereich voll auszukosten und einen offenen Blick auf den See und die Berge zu genießen. Die Innenräume zeichnen sich durch einen eleganten und einladenden Stil aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, ideal für die wärmeren Monate. Dieser Ebene kommen außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer hinzu, was Unabhängigkeit und große Flexibilität bei der Nutzung gewährleistet. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Panoramafenster mit hervorragender natürlicher Beleuchtung und eine großzügige Terrasse hervorgehoben wird. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst zwei Schlafzimmer und Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien, darunter eines mit Eckbadewanne und Marmordetails in Erdfarben, ausgestattet sind. Parkettböden tragen dazu bei, die Räume warm und komfortabel zu gestalten. Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, die perfekt ist, um eine zweite Familie oder Freunde unterzubringen. Diese Einheit verfügt über eine große Panoramaterrasse, einen hellen offenen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem fortschrittlichen Einbruchschutzsystem ausgestattet. Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigt. Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Wohngegend und genießt eine strategische Lage: nur wenige Minuten vom Comer See entfernt und bequem erreichbar von Lecco, Como und Mailand. Eine Wohnlösung, die sich für alle eignet, die eine natürliche Umgebung von Wert suchen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Die Gemeinde Civate liegt im Herzen der Lombardei, an den Ufern des malerischen Sees Annone und 15 Minuten vom Comer See entfernt. Das Dorf erstreckt sich zwischen dem Monte Cornizzolo und dem Monte Barro in einer Landschaft, die ein außergewöhnliches Panorama auf die Lombardischen Voralpen bietet. Die umliegende Natur ist ideal, um sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden, durch die zahlreichen Wanderwege, die das gesamte Gebiet durchziehen. Das historisch bedeutendste und touristisch attraktivste Gebäude ist zweifellos die Abtei San Pietro al Monte, ein suggestiver Komplex aus Stein mit romanischer Architektur und mittelalterlichen Fresken, der auf einem Panoramahügel mit Seeblick liegt. Dieses Gebiet bietet Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten, darunter auch begehrte: Golf-Enthusiasten können den malerischen Golf Club Lecco schätzen, während der Monte Cornizzolo eine renommierte Flugschule beherbergt, die Kurse und internationale Wettbewerbe im Gleitschirm-, Deltaflug- und Paramotorflug organisiert. Die berühmtesten Skigebiete St. Moritz, Bormio, Madesimo und Livigno sind mit dem Auto in zwei oder drei Stunden erreichbar, während die Piani di Bobbio nur 40 Autominuten entfernt liegen. Die Stadt Lecco ist 7 km entfernt (10 Min), die Stadt Como ist 25 km entfernt (40 Min). Beide Provinzhauptstädte bieten die Annehmlichkeiten und Attraktionen moderner Städte sowie das herrliche Panorama des Comer Sees, wo Wassersportbegeisterte eine große Auswahl an Angeboten finden. Mailand und die Flughäfen Linate und Malpensa sind etwa eine Autostunde entfernt.