Villa 3 Schlafzimmer, 350 m²

Colico, Lecco (provinz)

Comer See

COLICO - In der bekannten Touristenstadt am Ufer des Comer Sees, in strategischer Lage von Mailand (SS36), Bergamo, Bormio und der Schweiz, bieten wir zum Verkauf eine passive Villa in einer beherrschenden Stellung mit spektakulärem Seeblick, umgeben von einem schönen bepflanzten Garten. Wunderschöne Einzelvilla am Comer See, umgeben vom Grün der Bucht von Piona. Die privilegierte Lage und der logistische Komfort machen dieses prächtige Haus einzigartig in seiner Art, im Kontext des oberen Lario. Eingebettet und kürzlich sechsjähriges Passivhaus mit offizieller Zertifizierung eines passiven Hauses. Komfort und Exklusivität sind von zu Hause, in dieser prächtigen, kürzlich erbauten Residenz. Die Villa verfügt dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Systeme über prestigeträchtige Oberflächen. Haus ohne Emissionen mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Akku, kontrollierte mechanische Belüftung, zentrales Staubsaugersystem. Feine Oberflächen wie Holzfenster und dreifach verglaste Aluminiumfenster, motorisierte Aluminiumfensterläden. Das Anwesen ist schließlich mit einer Wand von über 45 cm mit einem 26 cm großen Graphitbasismantel ausgestattet, der einen sehr hohen Wohnstandard und eine Energieklasse A4 garantiert. Die Lösung erstreckt sich über drei Wohnebenen und setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: elegantes und helles Panorama-Wohnzimmer mit großem Fenster, Zugang zur Veranda mit Seeblick und zum eingezäunten Garten, Essbereich, Küche mit allem Komfort und zentraler Insel, Arbeitszimmer / Schlafzimmer, Bad, flacher und privater umliegender Garten von 700 Quadratmetern mit hervorragender Sonneneinstrahlung. - Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Panoramaterrasse mit Seeblick, zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer. - Untergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum mit Küche und Essbereich, Technikraum, komfortable motorisierte Garage für zwei Autos mit Sektionaltür und großem Manövrierbereich. Das Anwesen verfügt auch über einen Außenparkplatz und wird teilmöbliert verkauft. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Ideale Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz, für diejenigen, die Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig den Komfort aller Dienstleistungen lieben. Ausgezeichnete Lösung auch als Investition in ein Ferienhaus für kurzfristige Vermietungen angesichts der hohen Rendite. Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und in einer privilegierten Lage, dominiert den See, privat und gleichzeitig zentral, nur wenige Schritte vom See entfernt mit direktem öffentlichen Zugang zum Strand und nicht weit von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants entfernt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.