Villa kaufen 3 Schlafzimmer in Colico [858316]

Objektbeschreibung

Neues, umweltfreundliches Projekt, bestehend aus 6 freistehenden Villen, die von einer Privatstraße angefahren werden, mit Trockenbauweise mit X-Lam-Technologie, Null-Emissionen, Energieklasse A4, Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen.
Der Blick auf den Comer See und der Komfort einer Struktur auf einer einzigen Etage (auch ideal für Behinderte) machen diese Parzellierung in der Gegend von Colico einzigartig, die nur 500 m vom Zentrum und dem Bahnhof und 300 m vom Schulkomplex "Sacro Cuore" entfernt liegt.
Die Innenräume bestehen aus einem Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern mit Blick auf den privaten Garten mit überdachter Veranda, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Preis inbegriffen ist ein überdachter Stellplatz durch eine Pergola und 2 offene Stellplätze. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Sommerklimaanlage ausgestattet, ergänzt durch hochwertige Oberflächen, ein sichtbares Holzdach, einen großen Garten und einen Pool mit einem abgesenkten Bereich, der auch für Kinder geeignet ist. Der Pool ist für die Heizung mit Wärmepumpe vorbereitet.
Direktverkauf vom Bauträger mit zehnjähriger Versicherungsgarantie.
Die Arbeiten sind für April 2026 abgeschlossen.
Ideale Investition für Kurzzeitmieten mit der Möglichkeit eines von uns vertrauenswürdigen Managers. Geschätzte Bruttoeinnahmen von ca. 110.000,00 € pro Jahr.
Hinweis: Die Darstellungen sind rein indikativ.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

New environmentally sustainable project of six indipendent villas with private street, X-lam structures, zero emissions, A4 energy class, heat pump and photovoltaic system.
The project is unique because the villas will be build on only one floor (functional for people with disability) with lake view. The position is central because it is only 500 m far from Colico center and train station, 300 m far from "Sacro Cuore" schools.
The villa is composed of living room with an open plan kitchen, two bedrooms, bathroom, master bedroom with private bathroom and walk-in closet, a porch and a private garden of 600 square meters. Price includes one covered parking with a pergola and 2 uncovered parkings. The big gardens can be embellish with BBQ area, children's play area and plants. Each villas will have underfloor heating, air conditioning for Summer season, high quality of the finish, exposed wooden roof, private garden and a swimming pool with an area safety for children. There is the possibility to install an heat pump for the swimming pool.
We are not a real estate agency, we sell without commissions with 10 years insurance.
The construction has been finished in April 2026.
Interesting investment for short stay with possibility of management with trusted person. The earnings will be around € 110.000, 00 gross a year.
Attention: Renders are approximate.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nuovo progetto ecosostenibile composto da 6 villette indipendenti servite da strada privata, strutture realizzate a secco con tecnologia X-lam, zero emissioni, classe energetica A4, pompa di calore e pannelli fotovoltaici.
La vista sul Lago di Como e la comodità nell'avere una struttura su un unico piano (ideale anche per disabilità) rendono questa lottizzazione unica nella zona di Colico, la quale dista solo 500 m dal centro e dalla stazione ferroviaria, e 300 m dal complesso scolastico "Sacro Cuore".
Gli ambienti interni sono composti da zona soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che affacciano sul giardino privato con portico esterno coperto, due camere da letto, bagno e camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Nel prezzo è compreso un posto auto coperto da pergola e 2 posti auto scoperti. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva, il tutto completato da finiture di alto livello, tetto in legno a vista, ampio giardino e piscina con zona ribassata conviviale anche per bambini. La piscina è predisposta per riscaldamento con pompa di calore.
Vendita diretta dall'impresa costruttrice con garanzia di assicurazione decennale.
I lavori sono terminati ad Aprile 2026.
Investimento ideale per affitti brevi con possibilità di gestore di nostra fiducia. Previsione di incasso lordo, circa € 110.000, 00 annui.
N. B. I render sono puramente indicativi.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 58.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Milano LIN - Linate
76.0 km - Milano MXP - Malpensa
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 290 m - Bushaltestelle
450 m - Bahnhof - Colico
Autobahnausfahrt: 41.2 km - Raccordo di Brogeda
Krankenhaus: 6.0 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Küste: 194.5 km
Skigebiet: 3.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 370 m - Metzgerei
370 m - Supermarkt - Orari Market
830 m - Mini-Markt - Alimentari
2.4 km - Gemüseladen - Agriturismo Forte di Fuentes
Essen gehen: 330 m - Restaurant - Capolago
390 m - Café - Zodiaco Bar
520 m - Pub - Officina meccanica
630 m - Bar - Speakeasy 21 Lounge Bar
Sportliche Aktivitäten: 630 m - Sportzentrum - Sala Boulder - Sportklettern
2.1 km - Reitzentrum - Ranch El Picadero
14.7 km - Fitnessstudio - Moves Club
31.7 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
Schulen: 260 m - Schule - Istituto Comprensivo Statale "G. Galilei"
16.3 km - Hochschuleinrichtung
31.6 km - Universität - Ufficio Sport
Apotheke: 800 m - Apotheke - Farmacia Santa Rita
Tierarztpraxis: 15.9 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

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IMMOBILIARE CONTI ALBERTI S.r.l.

VIA AL MONTEGGIOLO, 17, COLICO, Lecco

+39 0341 940966

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Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²
Colico, Lecco (provinz)
Comer See

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