Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Dervio, Lecco (provinz)

Comer See

Wir bieten Ihnen diese moderne und komfortable Villa auf einem hügeligen Terrassengrundstück mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, mit zwei Parkplätzen.    Das Haus liegt 300 m. über dem Comer See zwischen Colico und Varenna. Es ist im Sommer und Winter bewohnbar.
Gegenüber einem alten bewohnten Bergdorf, bietet es aufgrund seiner besonderen topografischen Lage einen großen Erlebnisreichtum, sodass Licht und Schatten, Wind und Wetter die wunderschöne Landschaft immer wieder neu verändern. Nachts können Sie Bilder der Sterne sehen, die über den weiten Himmel ziehen. Vollmondnächte sind immer schön. Rund um das Haus erstreckt sich die alte Agrarlandschaft des nördlichen Seetell mit ihren verstreuten Dörfern und überhängenden Gipfeln.
Das Haus wurde 1996 von einem Architekten entworfen. Die Wohnfläche beträgt 197,00 qm, davon sind 64,00 qm für das große Wohnzimmer im Erdgeschoss vorgesehen, ausgestattet mit einer integrierten Küche, weiteren Einrichtungen  und einem gut funktionierenden Kamin. Hinter der Küche, Richtung Berghang, befindet sich der „Keller“, ein 14,00 qm großer Kühlraum, in dem sich die Waschmaschine, ein großer Kühlschrank und ein Handwerkerzimmer befinden.
In der Mitte des Wohnzimmers führt eine Treppe zwischen zwei roten Säulen in das Obergeschoss von 61,00 qm. Diese Etage ist so gestaltet, dass man auch bei Besuch von Verwandten oder Freunden Privatsphäre genießen kann. Im Westen, Richtung See, öffnet sich eine Tür und man betritt, wiederum durch zwei rote Säulen, ein kleines Balkonzimmer mit herrlicher Aussicht. Auf beiden Seiten befinden sich zwei kleine identische Zimmer, die jeweils mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Bücherregal ausgestattet sind. Auf beiden Seiten der Treppe befindet sich rechts ein komfortables und geräumiges Duschbad und links ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank und Spiegelkommode.
Die Treppe in der Mitte des Hauses führt in die oberste Etage, die Gästeetage von 58,00 qm. Sie betreten einen großen und hellen Raum mit einer faszinierenden Aussicht. Rechts und links befinden sich zwei Nischen, die auf der einen Seite mit einem Doppelbett und auf der anderen Seite mit einem Kinderbett ausgestattet sind, das auch als Sofa genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen Arbeitsplatz, auf dem das WLAN-Gerät und die Zentrale für das Festnetz installiert sind. Unter den Fenstern sind Bücherregale angebracht. Rechts von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, dieses Mal  mit Badewanne und Dusche und zusätzlich eine Wanne für Warmwasser und Heizung. Auf der anderen Seite befindet sich das zweite Ankleidezimmer, ebenfalls mit Einbauschrank und einer antiken Wäschetruhe.
Das Grundstück ist 1.670 qm groß. Die große Terrasse, die das Haus umgibt, gleicht einem großen Wohnraum. Sie endet seitlich am Haus mit zwei abschließbaren Fächern für Gartengeräte. Die mit lokalem Granit verkleidete Ziegelbrüstung trennt sozusagen die Wildnis vom zivilisierten Wohngebiet. Der Garten erstreckt sich über acht Stufen, deren Stützmauern hundert Jahre später wieder aufgebaut wurden, und mündet hier in die Straße, die in die Stadt führt. Die alte Bauernweide wurde nach und nach über landestypische Treppen und Plattformen ausgebaut und zu einem Garten  mit typischen einheimischen Pflanzen gestaltet.
Alle Erdgeschoss- und Obergeschossfenster verfügen über abschließbare Holzläden, im Erdgeschoss zusätzlich elektrische Metallläden. Alle Böden, einschließlich der Badezimmer und Treppenhäuser, sind mit Brettern aus amerikanischer Rotkiefer belegt, was auch dafür sorgt, dass das Klima im Inneren dieses Gebäudes besonders angenehm ist. Ein neu installierter Gaskessel versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser. Das regensichere, zur Westsonne ausgerichtete Holzhaus im unteren Teil des Gartens sorgt dafür, dass das Brennholz immer trocken ist. Während das Trinkwasser aus öffentlichen Leitungen bezogen wird, wird das Abwasser in einer eigenen biologischen Kläranlage entsorgt.