Villa 3 Schlafzimmer, 135 m²

Dorio, Lecco (provinz)

Comer See

Comer See Dorio, DIREKT AM SEE!!! unerreichbares Anwesen mit 1920 m2 Land mit einer Seepromenade von 70 Linearmetern!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
Spektakuläre Lage der Sonne ausgesetzt ... sehr privates Anwesen mit einem alten Steingebäude, umgeben von Land, das in flachen Felsen direkt am Wasser des Comer Sees abfällt:
Das bereits genehmigte Projekt sieht den Bau einer NEW STONE VILLA mit einer Gesamtfläche von 135 m2 vor. Das ist auf 3 Ebenen angeordnet, wo im zentralen Erdgeschoss mit einer Fläche von 57 qm. Der Wohnbereich soll realisiert werden, bestehend aus der Eingangshalle mit Garderobe, Küchenbereich mit Essbereich, der direkt mit den 15 qm verbunden ist. Terrasse SEE FRONT, ein großes und helles Wohnzimmer, das durch vier Öffnungen mit Seeblick und das Badezimmer gekennzeichnet ist;
Im ersten Stock mit 45 Quadratmetern finden wir die 2 Schlafzimmer mit Blick auf den See, das Hauptschlafzimmer, das mit seiner privaten 15 Quadratmeter großen Terrasse am See, einer Garderobe und dem Badezimmer verbunden ist.
Während im Untergeschoss, mit völlig unabhängigem Zugang vom Garten, ist es möglich, eine 20 qm zu schaffen. Zimmer mit eigenem Bad, ideal für den Empfang von Freunden / Gästen;
sowie ein Technikraum auf der Rückseite von ca. 35 qm.
Das Projekt wurde bereits mit der Baugenehmigung genehmigt, die bereit ist, die Abrissarbeiten des bestehenden Gebäudes durchzuführen, um einen neuen und modernen lokalen Steinbau mit Energieklasse "A" zu realisieren !!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
Maximale Privatsphäre garantiert, herrlicher Blick auf den See und die Berge, einzigartiger Sonnenuntergang mit Sonneneinstrahlung bis 20.30 Uhr abends!!! Großer Gemeinschaftsparkplatz an der Grenze zum Grundstück stromaufwärts, aber auch mit der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz zu schaffen.
Interessanter Preis € 2.000.000,00 im aktuellen Zustand
Art.-Nr. LC044

Anmerkungen:
- Bauprojekt mit Baugenehmigung am 13-04-23 genehmigt: Daher wurden alle kommunalen Gebühren, Parkgeld, Gebührenbeitrag und Baukosten usw. bereits vom Verkäufer bezahlt.
- Für die Kanalisation: Das aktuelle Projekt sieht den Bau eines versiegelten Imhoff-Tanks vor, mit der Verpflichtung des Eigentümers, einen Anschluss an ein neues kommunales Abwassersystem zu schaffen, wenn es in den nächsten Jahren von der Gemeinde gebaut wird!
- Möglichkeit der Einreichung eines neuen Projekts zum Bau eines Swimmingpools sowie eines Docks oder Anlegestegs zum Anlegen von Booten: Diese Genehmigungen müssen auf Kosten des neuen Käufers nach der Kaufurkunde beantragt werden.