Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

Dorio, Lecco (provinz)

Comer See

In der malerischen Umgebung von Dorio, in der abgelegenen und ruhigen Ortschaft Olgiasca, bieten wir eine raffinierte Wohnung (3.2) zum Verkauf an, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse und einen herrlichen Seeblick besticht. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex neuer Bauart, der sich aus nur 13 Einheiten zusammensetzt, inmitten von Grünflächen und nur wenige Schritte von den Ufern des Sees gelegen ist. Ein Kontext absoluter Ruhe, der Privatsphäre, Natur und modernen Komfort harmonisch vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 135 qm und bietet helle und harmonisch verteilte Räume. Im ersten Stock öffnet sich ein eleganter Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, die Panoramablick auf den See hervorheben und den Räumen viel Licht verleihen, Flur, Schlafzimmer und privater Garten von ca. 40 qm im seitlichen und hinteren Bereich des Gebäudes. Im zweiten Stock empfängt Sie ein großzügiger offener Raum, vielseitig und anpassbar, ideal als Entspannungsbereich. Die hochwertigen Oberflächen sind gemäß Bauantrag anpassbar und ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten. Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizungsanlage mit Wärmepumpe ausgestattet (Energieklasse A), energieeffizienten Fenstern und durchdachten architektonischen Details wie Verkleidungen aus lokalem Stein und eleganten Holzelementen an der Fassade. Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant. Der Komplex wird zusätzlich durch einen spektakulären Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse und gepflegte Grünflächen für die Gemeinschaft aufgewertet, die darauf ausgelegt sind, authentische Entspannung in einem natürlich reizvollen Kontext zu bieten. Eine exklusive Residenz, konzipiert für alle, die inmitten der Schönheit der Seelandschaft mit Eleganz, Licht und kompromisslosem Komfort leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in Dorio, am östlichen Ufer des Comer Sees. Dorio ist ein Dorf zwischen Dervio und Colico, am Fuße des Monte Legnone. Die Stadt Lecco ist in etwa 25 Minuten (ca. 27 km) mit dem Auto erreichbar, während die Stadt Como etwa 51 km entfernt liegt. Die lombardische Metropole Mailand und die internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind etwa 1,5 Stunden (ca. 84 km) entfernt, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen ist in 1 Stunde und 45 Minuten (ca. 89 km) erreichbar. Für Skisportbegeisterte sind die berühmtesten Skigebiete wie Valsassina in 39 Minuten, St. Moritz (CH) in 1 Stunde und 45 Minuten, Madesimo, Bormio und Livigno in weniger als 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der See bietet Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten. Das Hinterland ist der ideale Ort für Liebhaber von Wanderungen, Trekking und Mountainbiking. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über einen einfachen Zugang zu den anderen malerischen Orten rund um den See, wie z. B. die berühmte „Perle des Sees“, Bellagio. Die Valtellina-Region, die für ihre Weinproduktion bekannt ist, bietet die Möglichkeit zu Rundtouren durch die Weinberge, kombiniert mit Verkostungen und Einkäufen lokaler Produkte.