Wohnung 1 Schlafzimmer, 65 m²

Dorio, Lecco (provinz)

Comer See

In der malerischen Umgebung von Dorio, in der abgelegenen und ruhigen Ortschaft Olgiasca, bieten wir eine raffinierte Wohnung (1.1) im Erdgeschoss zum Verkauf an, die durch einen Garten und eine großzügige Terrasse bereichert wird. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex neuer Bauart, der aus nur 13 Einheiten besteht, inmitten von Grün und nur wenige Schritte von den Ufern des Sees gelegen. Ein Kontext von absoluter Ruhe, in dem Privatsphäre, Natur und zeitgenössischer Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene mit einer Gewerbefläche von ca. 79 qm, mit hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit offener Küche, die durch große Fensterbereiche hervorgehoben wird, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, die Panoramablick betont und den Räumen viel Helligkeit verleiht. Das Anwesen umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Flur, einen privaten Garten von ca. 80 qm und eine Terrasse von ca. 21 qm. Die hochwertigen Oberflächen sind nach Wahl aus dem Katalog personalisierbar und ermöglichen es, die Räume an den eigenen Geschmack und Stil anzupassen. Die Immobilie wird mit einer unabhängigen Wärmepumpe (Energieklasse A), energieeffizienten Fenstern und raffinierten architektonischen Details ausgestattet sein, wie z. B. Verkleidungen aus lokalem Stein und eleganten Holzelementen an der Fassade. Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant. Der Komplex wird zusätzlich durch einen großartigen Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse und gepflegte Grünflächen ergänzt, die dazu gedacht sind, authentische Entspannungsmomente in einem natürlichen Kontext von großem Reiz zu bieten. Eine exklusive Residenz, ideal für alle, die inmitten der Schönheit der Seelandschaft mit Eleganz, Licht und kompromisslosem Komfort leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in Dorio, am östlichen Ufer des Comersees. Dorio ist ein Dorf zwischen Dervio und Colico, am Fuße des Monte Legnone. Die Stadt Lecco ist in etwa 25 Minuten (ca. 27 km) mit dem Auto erreichbar, während die Stadt Como etwa 51 km entfernt ist. Die lombardische Metropole Mailand und die internationalen Flughäfen Malpensa und Linate befinden sich etwa 1,5 Stunden (ca. 84 km) entfernt, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen ist in 1 Stunde und 45 Minuten (ca. 89 km) erreichbar. Für Liebhaber des Wintersports sind die berühmtesten Skigebiete wie Valsassina in 39 Minuten, St. Moritz (CH) in 1 Stunde und 45 Minuten, Madesimo, Bormio und Livigno in weniger als 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der See bietet Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten. Das Hinterland ist der ideale Ort für Liebhaber von Wanderungen, Trekking und Mountainbiking. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comersees bietet das ganze Jahr über einen einfachen Zugang zu den anderen malerischen Orten rund um den See, wie z. B. die berühmte „Perle des Sees“, Bellagio. Die Valtellina-Region, die für die Produktion von Wein bekannt ist, bietet die Möglichkeit zu Rundtouren durch die Weinberge, kombiniert mit Verkostungen und Einkäufen von regionalen Produkten.